Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Boedapestlaan 102

3404VD IJsselstein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselstein

Galerie de photos

Boedapestlaan 102 IJsselstein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een fijne, ruime hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Stop maar met zoeken, want dit is jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Boedapestlaan 102, een heerlijke hoekwoning in het geliefde Zenderpark van IJsselstein. Persoonlijke noot van de verkopers: Wat ons direct aantrok tot dit huis was de rustige ligging en de fijne indeling. Een van onze favoriete plekken is zonder twijfel het dakterras. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met veel zon en een uniek uitzicht op de zendmast. Ook de lichte woonkamer en de praktische ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer maken dit een ideale woning. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten. Laten we je meenemen in een rondleiding door deze ruime woning: WONEN & KOKEN Stap binnen via de voordeur en je komt in een lichte, verzorgde hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De trap naar boven bevindt zich in de woonkamer. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Hier kun je een gezellige zithoek creëren én voldoende ruimte overhouden voor een eethoek. De open keuken aan de voorzijde is ruim en praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de indeling leent deze zich uitstekend om er een sfeervolle woonkeuken van te maken – een centrale plek waar koken en samenzijn samenkomen. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een overloop, een volledig betegelde badkamer en een bijzonder ruim zonneterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de bovenste verdieping zijn nog twee comfortabele slaapkamers te vinden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de cv-ketel en zonneboiler. BUITENLEVEN Het ruime zonneterras op de eerste verdieping is oostelijk gelegen, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Een ideale plek om een mooie zitgelegenheid te creëren voor de warme zomerdagen – perfect voor een ontbijt in de zon of een ontspannen moment met een goed boek. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De woning ligt in het Zenderpark, een fijne en rustige buurt met alle nodige voorzieningen dichtbij. Denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten loopafstand. In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en een bioscoop. Ook cultuur- en uitgaansgelegenheden zijn in overvloed aanwezig. Elk jaar wordt rond de kerst de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Bovendien biedt de stad diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie de stad wil verlaten, ligt Utrecht met al zijn bruisende voorzieningen letterlijk om de hoek. En met de uitvalswegen A2 en A12 in de buurt, ben je zo op weg naar je volgende bestemming. IJsselstein biedt de perfecte balans: het rustige dorpsleven en tegelijkertijd het gemak van alles wat het hart van Nederland te bieden heeft. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN ^ Ruime open keuken; ^ Ruim zonneterras op het oosten; ^ Op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen; ^ Drie slaapkamers; ^ Energielabel B; ^ Oplevering in overleg. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Feenstra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.