Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Dissel 58

3401EG IJsselstein • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en IJsselstein

Galerie de photos

Dissel 58 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische indeling in IJsselstein? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Welkom aan de Dissel 58 in IJsselstein! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 91 m², is gelegen op een perceel van 129 m² en is gebouwd in 1980. Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, is dit een heerlijke plek voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. WONEN & KOKEN De woonkamer van circa 29 m² vormt het warme hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden. De grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De eikenhouten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, die zowel van buitenaf als inpandig via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van elektra en een watervoorziening en wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte, met plaats voor de wasmachine. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra gemak en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van vanillekleur en hout en voorzien van een granieten werkblad en marmeren tegels. Met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, is alles aanwezig om hier met plezier te koken. Samen vormen de woon- en eetruimte een praktische en gezellige leefomgeving. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte van circa 7 m² tot 14 m². De kamers zijn flexibel in te delen en ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit contrast en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is netjes onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten (circa 70 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt borrelen: hier kan het allemaal. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een goed onderhouden houten berging en een achterom. Op korte loopafstand vind je diverse speelveldjes, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. OMGEVING De omgeving biedt een mooie combinatie van rust en levendigheid. Zo ligt de fraaie Achtersloot in de nabijheid: een karakteristieke landweg langs de Hollandsche IJssel, omgeven door weilanden, slootjes en knotwilgen. Hier ervaar je echt het buitengevoel, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Op loopafstand bevindt zich het gezellige, historische centrum van IJsselstein met een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en bioscoop. Ook de tramverbinding naar Nieuwegein en Utrecht is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A12) dichtbij gelegen. IJsselstein staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles hebt wat je nodig hebt en dat maakt het wonen hier zo aantrekkelijk. Kortom: een praktische en verzorgde woning met een fijne tuin en een prettige ligging, een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in IJsselstein! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 91m² • Perceeloppervlakte: 129m² • Inhoud: 350m³ • Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: B • Verwarming: cv-ketel • Isolatie: dubbel glas HR++, vloerisolatie • Parkeren: in de straat • Kozijnen: kunststof HOOGTEPUNTEN - Woonkamer met praktische indeling - Drie slaapkamers en complete badkamer - Complete keuken en badkamer - Stenen berging met vliering - Zonnige tuin met schuur - Energielabel B - Bij deze woningen wordt vaak gekozen voor een extra dakopbouw of een uitbouw van de woonkamer, waardoor extra vierkante meters woonoppervlakte ontstaan. - Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha type:768008208 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.