Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Dissel 58

3401EG IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Moen Garantiemakelaars
Award: Best Broker in IJsselstein

Photo Gallery

Dissel 58 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische indeling in IJsselstein? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Welkom aan de Dissel 58 in IJsselstein! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 91 m², is gelegen op een perceel van 129 m² en is gebouwd in 1980. Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, is dit een heerlijke plek voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. WONEN & KOKEN De woonkamer van circa 29 m² vormt het warme hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden. De grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De eikenhouten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, die zowel van buitenaf als inpandig via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van elektra en een watervoorziening en wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte, met plaats voor de wasmachine. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra gemak en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van vanillekleur en hout en voorzien van een granieten werkblad en marmeren tegels. Met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, is alles aanwezig om hier met plezier te koken. Samen vormen de woon- en eetruimte een praktische en gezellige leefomgeving. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte van circa 7 m² tot 14 m². De kamers zijn flexibel in te delen en ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit contrast en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is netjes onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin op het zuidoosten (circa 70 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig wilt borrelen: hier kan het allemaal. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een goed onderhouden houten berging en een achterom. Op korte loopafstand vind je diverse speelveldjes, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. OMGEVING De omgeving biedt een mooie combinatie van rust en levendigheid. Zo ligt de fraaie Achtersloot in de nabijheid: een karakteristieke landweg langs de Hollandsche IJssel, omgeven door weilanden, slootjes en knotwilgen. Hier ervaar je echt het buitengevoel, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Op loopafstand bevindt zich het gezellige, historische centrum van IJsselstein met een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en bioscoop. Ook de tramverbinding naar Nieuwegein en Utrecht is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A12) dichtbij gelegen. IJsselstein staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles hebt wat je nodig hebt en dat maakt het wonen hier zo aantrekkelijk. Kortom: een praktische en verzorgde woning met een fijne tuin en een prettige ligging, een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in IJsselstein! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 91m² • Perceeloppervlakte: 129m² • Inhoud: 350m³ • Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers • Energielabel: B • Verwarming: cv-ketel • Isolatie: dubbel glas HR++, vloerisolatie • Parkeren: in de straat • Kozijnen: kunststof HOOGTEPUNTEN - Woonkamer met praktische indeling - Drie slaapkamers en complete badkamer - Complete keuken en badkamer - Stenen berging met vliering - Zonnige tuin met schuur - Energielabel B - Bij deze woningen wordt vaak gekozen voor een extra dakopbouw of een uitbouw van de woonkamer, waardoor extra vierkante meters woonoppervlakte ontstaan. - Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
129 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha type:768008208 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.