Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Ierlandweg 10

3402AS IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Ierlandweg 10 IJsselstein
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar familiehuis met oog voor detail aan de Ierlandweg 10 in IJsselstein Welkom aan de Ierlandweg 10 – een woning die tot in perfectie is afgewerkt en klaarstaat om direct betrokken te worden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en op korte afstand van de historische binnenstad van IJsselstein. Deze royale tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid én stijl. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklaar & stijlvol afgewerkt – compleet verbouwd, modern ingericht en met hoogwaardige materialen tot in detail verzorgd. - Energiezuinig & duurzaam – 14 zonnepanelen, spouwmuur-, vloer- én dakisolatie, vernieuwde meterkast en HR++ beglazing. - Comfortabel wonen – airconditioning (2024), vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) en vloerverwarming in de badkamer (aangesloten op de cv), kunststof dakkapel op zolder. - Ruimte voor het hele gezin – 117 m² woonoppervlakte met maar liefst **vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen. - Prachtige achtertuin op het zuidoosten – onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zonnescherm (doek is vernieuwd in 2019 in de kleur antracietgrijs), berging en achterom. Bekijk de woning ook op ierlandweg10.nl of live via my.matterport.com/show/?m=jraDizMdk3K of op Ierlandweg10.nl Wonen Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een moderne stenen vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer heeft een warme en gezellige uitstraling met veel lichtinval en een sfeervolle indeling. De keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher: strak, modern en voorzien van een kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers én gezinsleven. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met prettige lichtinval. De badkamer is functioneel en netjes, compleet met bad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. De overloop is ideaal voor een thuiswerkplek of wasruimte, met aansluitingen voor witgoed. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en kunstgras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. Verder is er een praktische berging aanwezig én een achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Ligging De Ierlandweg ligt in een rustige, groene woonwijk in IJsselstein. De omgeving biedt veel speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltuinen en veldjes in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadscentrum van IJsselstein met winkels, terrassen en restaurants. Ook scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Kortom: een volledig gerenoveerde gezinswoning die niet alleen instapklaar is, maar ook toekomstbestendig. Deze woning verdient het om gezien én beleefd te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.