Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Ierlandweg 10

3402AS IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Ierlandweg 10 IJsselstein
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar familiehuis met oog voor detail aan de Ierlandweg 10 in IJsselstein Welkom aan de Ierlandweg 10 – een woning die tot in perfectie is afgewerkt en klaarstaat om direct betrokken te worden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en op korte afstand van de historische binnenstad van IJsselstein. Deze royale tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid én stijl. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklaar & stijlvol afgewerkt – compleet verbouwd, modern ingericht en met hoogwaardige materialen tot in detail verzorgd. - Energiezuinig & duurzaam – 14 zonnepanelen, spouwmuur-, vloer- én dakisolatie, vernieuwde meterkast en HR++ beglazing. - Comfortabel wonen – airconditioning (2024), vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) en vloerverwarming in de badkamer (aangesloten op de cv), kunststof dakkapel op zolder. - Ruimte voor het hele gezin – 117 m² woonoppervlakte met maar liefst **vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen. - Prachtige achtertuin op het zuidoosten – onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zonnescherm (doek is vernieuwd in 2019 in de kleur antracietgrijs), berging en achterom. Bekijk de woning ook op ierlandweg10.nl of live via my.matterport.com/show/?m=jraDizMdk3K of op Ierlandweg10.nl Wonen Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een moderne stenen vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer heeft een warme en gezellige uitstraling met veel lichtinval en een sfeervolle indeling. De keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher: strak, modern en voorzien van een kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers én gezinsleven. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met prettige lichtinval. De badkamer is functioneel en netjes, compleet met bad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. De overloop is ideaal voor een thuiswerkplek of wasruimte, met aansluitingen voor witgoed. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en kunstgras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. Verder is er een praktische berging aanwezig én een achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Ligging De Ierlandweg ligt in een rustige, groene woonwijk in IJsselstein. De omgeving biedt veel speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltuinen en veldjes in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadscentrum van IJsselstein met winkels, terrassen en restaurants. Ook scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Kortom: een volledig gerenoveerde gezinswoning die niet alleen instapklaar is, maar ook toekomstbestendig. Deze woning verdient het om gezien én beleefd te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
132 m²
Content
383 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.