Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Istanbulstraat 3

3404VA IJsselstein • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselstein

Galerie de photos

Istanbulstraat 3 IJsselstein
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met een zonnige tuin in de geliefde wijk Zenderpark? Dan zou de Istanbulstraat 3 zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn! WONEN & KOKEN Via de entree met garderobe, meterkast (2023) en toiletruimte bereik je via een grote stalen deur de tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een schuifpui naar een nieuw aangelegde achtertuin met ruime berging. De open keuken in houtlook bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een grote oven, kokend water kraan, vaatwasser en volop kastruimte. De eyecatcher van de keuken is de koffienis, met ruimte voor een mooi koffiezetapparaat, een spot erboven en een werkblad dat stijlvol doorloopt tegen de achterwand. Zowel in de hal, als in de woonkamer en keuken zorgen spots en wandlampen voor sfeervolle verlichting. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer, gestucte wanden en een gezellig behang wat doorloopt vanuit de gang tot in de woonkamer. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer hangt een airco unit. SLAPEN & BADEN De eerste verdieping bereik je met een trap die is afgewerkt met luxe donker houtlook vinyl. Hier bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers van ca. 19,3 m² en 10,1 m². De huidige master bedroom is ontstaan uit twee afzonderlijke kamers en samengevoegd tot één royale ruimte. Indien gewenst, kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee kamers. De grote slaapkamer is voorzien van airco. Beide slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met behang en een luxe laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, hangend toilet, luxe grote inloopdouche, praktische opbergruimte en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. De open trap naar de zolder is bekleed met een taupekleurig tapijt. Op deze tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 12,4 m²), een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. De zolder is afgewerkt met dezelfde luxe laminaatvloer en via een schuifpui stap je direct het zonnige terras (gelegen op het noordwesten) op - een ideale plek om te genieten van de avondzon. Op beide verdiepingen zijn alle kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, die zorgen voor verduistering en extra isolatie. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin, eveneens op het noordwesten, is in het voorjaar van 2025 vernieuwd en zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met grote keramische tegels, een achterom en voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek. De ruime berging (ca. 8,7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is net zo breed als de tuin. Ook de schuttingen zijn recent vervangen en voorzien van wandlampen met een licht/donker schakelaar. De achtertuin is een zonzekere plek, van de late ochtend tot in de avond. VOORZIENINGEN & OMGEVING Op korte loopafstand vind je een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en voldoende laadpalen op loopafstand. Het historische centrum van IJsselstein ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden. Met de sneltram of bus bereik je eenvoudig Nieuwegein, Utrecht CS of het Science Park. Ook met de auto ben je binnen no-time op de A2 en A12. IJsselstein combineert de rust en het dorpse karakter van wonen met de gemakken van de stad dichtbij. HIGHLIGHTS ^ Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning; ^ Nieuwe meterkast met aansluiting voor zonnepanelen (2023) ^ Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en kokend water kraan (2023) ^ Benedenverdieping en master bedroom voorzien van airconditioning (2023) ^ Tuingerichte woonkamer met schuifpui ^ Zonnige tuin én dakterras op het noordwesten ^ Elektrisch bedienbare rolluiken op eerste en tweede verdieping; ^ Oplevering in overleg ^ Energielabel: A PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
ATAG A 244EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.