Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Istanbulstraat 3

3404VA IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Istanbulstraat 3 IJsselstein
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met een zonnige tuin in de geliefde wijk Zenderpark? Dan zou de Istanbulstraat 3 zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn! WONEN & KOKEN Via de entree met garderobe, meterkast (2023) en toiletruimte bereik je via een grote stalen deur de tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een schuifpui naar een nieuw aangelegde achtertuin met ruime berging. De open keuken in houtlook bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een grote oven, kokend water kraan, vaatwasser en volop kastruimte. De eyecatcher van de keuken is de koffienis, met ruimte voor een mooi koffiezetapparaat, een spot erboven en een werkblad dat stijlvol doorloopt tegen de achterwand. Zowel in de hal, als in de woonkamer en keuken zorgen spots en wandlampen voor sfeervolle verlichting. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer, gestucte wanden en een gezellig behang wat doorloopt vanuit de gang tot in de woonkamer. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer hangt een airco unit. SLAPEN & BADEN De eerste verdieping bereik je met een trap die is afgewerkt met luxe donker houtlook vinyl. Hier bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers van ca. 19,3 m² en 10,1 m². De huidige master bedroom is ontstaan uit twee afzonderlijke kamers en samengevoegd tot één royale ruimte. Indien gewenst, kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee kamers. De grote slaapkamer is voorzien van airco. Beide slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met behang en een luxe laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, hangend toilet, luxe grote inloopdouche, praktische opbergruimte en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. De open trap naar de zolder is bekleed met een taupekleurig tapijt. Op deze tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 12,4 m²), een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. De zolder is afgewerkt met dezelfde luxe laminaatvloer en via een schuifpui stap je direct het zonnige terras (gelegen op het noordwesten) op - een ideale plek om te genieten van de avondzon. Op beide verdiepingen zijn alle kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, die zorgen voor verduistering en extra isolatie. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin, eveneens op het noordwesten, is in het voorjaar van 2025 vernieuwd en zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met grote keramische tegels, een achterom en voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek. De ruime berging (ca. 8,7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is net zo breed als de tuin. Ook de schuttingen zijn recent vervangen en voorzien van wandlampen met een licht/donker schakelaar. De achtertuin is een zonzekere plek, van de late ochtend tot in de avond. VOORZIENINGEN & OMGEVING Op korte loopafstand vind je een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en voldoende laadpalen op loopafstand. Het historische centrum van IJsselstein ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden. Met de sneltram of bus bereik je eenvoudig Nieuwegein, Utrecht CS of het Science Park. Ook met de auto ben je binnen no-time op de A2 en A12. IJsselstein combineert de rust en het dorpse karakter van wonen met de gemakken van de stad dichtbij. HIGHLIGHTS ^ Hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning; ^ Nieuwe meterkast met aansluiting voor zonnepanelen (2023) ^ Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en kokend water kraan (2023) ^ Benedenverdieping en master bedroom voorzien van airconditioning (2023) ^ Tuingerichte woonkamer met schuifpui ^ Zonnige tuin én dakterras op het noordwesten ^ Elektrisch bedienbare rolluiken op eerste en tweede verdieping; ^ Oplevering in overleg ^ Energielabel: A PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
135 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG A 244EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.