Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Jan de Beyerstraat 9

3404GP IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Jan de Beyerstraat 9 IJsselstein
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein staat deze energiezuinige en verrassend ruime tussenwoning met energielabel A. De woning kenmerkt zich door een prettige indeling en een verzorgde afwerking, met een woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separate wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en ligt op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving De woning is gelegen in een jonge en moderne wijk, op slechts vijf minuten lopen van het centrum van IJsselstein en de sneltram met een directe verbinding naar Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een theater, scholen en kinderdagverblijven. Een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een verzorgde entree, vanwaar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de grote raampartijen, die vrijwel de hele gevel beslaan, voor een heerlijk lichte en open sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, de ideale plek voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen zet je ze open en loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De open keuken is in 2019 vernieuwd en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, met daarbij volop werk- en kastruimte. Een fijne plek waar je met plezier kookt, terwijl je gezellig in contact blijft met je gezelschap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten en heerlijk lichte slaapkamers, die zich flexibel laten indelen naar wens. De nette badkamer is ruim van opzet en voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging zit je hier het grootste deel van de dag heerlijk buiten, van een rustige ochtend tot lange, gezellige avonden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op warmere dagen of juist bij minder weer prettig buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht, met alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten. Bijzonderheden: – Energiezuinige woning met energielabel A – Woonoppervlakte ca. 106 m² – Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen – Open keuken (2019) – Drie goed bemeten slaapkamers – Royale achtertuin met overkapping, schuur en achterom – Vrijstaande berging in de achtertuin – Gelegen in een jonge en moderne wijk – Op circa 5 minuten lopen van het centrum van IJsselstein – Sneltram op loopafstand met directe verbinding naar Utrecht. At Jan de Beyerstraat 9 in IJsselstein, this energy-efficient and surprisingly spacious terraced house with energy label A is now available. The property is characterized by a practical layout and well-maintained finishes, featuring a living room with an open kitchen, three well-proportioned bedrooms, a neat bathroom, and a separate laundry room. In addition, the house offers a sunny south-facing garden with a canopy and rear access, a wonderful place to enjoy outdoor living all year round. The property has been updated in several aspects in recent years and is located in a quiet area with all amenities within easy reach. Surroundings The property is situated in a young and modern residential area, just a five-minute walk from the center of IJsselstein and the tram with a direct connection to Utrecht. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as a theatre, schools, and childcare facilities. A pleasant living environment where peace and accessibility come together nicely. Ground floor: You enter the property through a well-maintained entrance hall, providing access to the toilet, the staircase to the first floor, and the spacious living room with open kitchen. What immediately stands out is the beautiful natural light. Large windows at both the front and rear, covering almost the entire façade, create a bright and open atmosphere. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, the ideal setting for long and enjoyable evenings with friends or family. At the rear, French doors open onto the garden. On sunny days, you can open them up and indoor and outdoor living blend almost seamlessly. The open kitchen was renewed in 2019 and is fully equipped with all necessary built-in appliances, offering ample workspace and storage. A pleasant place to cook while staying connected with your guests. First floor This floor features three well-proportioned and bright bedrooms, which can be arranged flexibly according to your needs. The neat bathroom is generously sized and equipped with a rain shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a separate laundry room. Garden: The south-facing garden offers plenty of space to enjoy the sun. Thanks to its favourable orientation, you can sit outside comfortably for most of the day, from a quiet morning to long, relaxed evenings. Directly adjoining the house is a canopy, allowing you to sit outside comfortably even on warmer days or during less favourable weather. The garden is largely paved, making it low-maintenance, while still offering ample space for a large dining table and a comfortable lounge area. A pleasant, sheltered place to relax. Key features: – Energy-efficient property with energy label A – Living area approx. 106 m² – Spacious and bright living room with large windows – Open kitchen (2019) – Three well-proportioned bedrooms – Generous south-facing garden with canopy, storage, and rear access – Detached storage unit in the garden – Located in a young and modern residential area – Approximately 5 minutes walking distance to the centre of IJsselstein – Tram within walking distance with direct connection to Utrecht

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HP 24/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.