Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Koningshof 43

3401DW IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.895

Galerie de photos

Koningshof 43 IJsselstein
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

KONINGSHOF 43, 3401 DW IJSSELSTEIN Uniek en luxe wonen in het hart van de binnenstad! Wonen op een plek waar comfort, ruimte en historie samenkomen? Koningshof 43 is een uniek en royaal 4 kamerappartement uitkijkend op de IJsselsteinse Korenmolen “De Windotter”. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum en de rust en luxe van een stadswoning met uitzonderlijk veel leefruimte! De woning verrast direct door de ruime opzet en prettige lichtinval. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken leent zich perfect voor een borrel met uitzicht. Dankzij de raampartijen voelt de leefruimte extra licht en open aan. De drie slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik. Het fijne balkon is op het westen gelegen waardoor je tot in de avonduren van de zon kan genieten. De woning is gebouwd in 2018 en voldoet volledig aan de moderne woonwensen van nu. Met energielabel A is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel, waarbij in de gehele woning vloerverwarming is aangebracht. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m² en heeft daarnaast ook nog een balkon van 9 m². De mogelijkheid bestaat om een inpandige lift te plaatsen om naar de woonverdieping te komen. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daar beschik je ook over een fietsenstalling en fietslift. Ook de extra berging bevindt zich in de parkeergarage, ideaal voor het veilig en overzichtelijk opbergen van overige spullen. Alle voorzieningen die de gezellige binnenstad van IJsselstein rijk is zijn binnen handbereik; winkels, diverse speciaalzaken, koffiebars en restaurants met terrassen. Tevens is de binnenstad voorzien van het Fulco-Theater/bioscoop, museum en openbaar vervoer zoals de bus en sneltram. Wil je de sfeer echt ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de afwerking. Indeling Entree: De woning beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met aan de rechterzijde twee praktische, ingebouwde kasten. Achter de achterste kast bevindt zich de meterkast, terwijl de voorste kast volop ruimte biedt voor het netjes en uit het zicht opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal leidt de trap je naar de woonverdieping, waar het comfortabele en stijlvolle leefgedeelte zich bevindt. Woonverdieping : Via de trap bereik je de ruime overloop, deze is netjes afgewerkt. Hier bevindt zich de stookruimte, die keurig is weggewerkt. Aangrenzend vind je de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en volledig modern betegeld. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over ramen aan de voorzijde met een fraai uitzicht op de Korenmolen “De Windotter”. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en nodigt uit tot gezellig koken, terwijl je in contact blijft met je gasten. De keuken is voorzien van: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven met magnetron. Tevens is de keuken voorzien van een gezellige bar. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en een extra koelkast. Alles netjes uit het zicht en functioneel ingericht. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers van ca. 14 m²,16.4 m² en 13.6 m² allen keurig afgewerkt en veelzijdig in te richten. Eén van de slaapkamers biedt bovendien direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht en de middag- en avondzon. Uiteraard ontbreekt ook de moderne badkamer niet. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Eigendom & VvE: De woning maakt kadastraal deel uit van een appartementsrecht. Dit betekent dat je naast eigenaar van de woning ook lid bent van een actieve Verenigingen van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 239,- Dankzij de VvE ben je verzekerd van goed beheer en verzorgd onderhoud van de gezamenlijke voorzieningen. Bijzonderheden • Uniek en royaal 4-kamer appartement; • Zeer ruime woonoppervlakte van maar liefst 143 m²; • Gebouwd in 2018, afgestemd op de moderne woonwensen; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Lichte en ruime woonkamer; • Luxe open keuken met gezellige bar; • Drie mooie slaapkamers; • Modern en luxe sanitair; • Balkon op het westen van circa 9 m2; • Mogelijkheid voor het plaatsen van een interne lift; • Privé parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage; • Een unieke locatie in de gezellige binnenstad van IJsselstein! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.