Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Oudstraat 2

3404HC IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Oudstraat 2 IJsselstein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oudstraat 2 te IJsselstein. Een zeer luxe gezinswoning aan het park met ruimte, zon en comfort! Aan de rand van Park Langeland ligt deze eigentijdse hoekwoning die werkelijk alles biedt voor een comfortabel gezinsleven: veel licht, royale leefruimte, een zonnig perceel met twee eigen parkeerplaatsen en een hoogwaardige afwerking die tot in de details is verzorgd. Oudstraat 2 is een plek waar buiten en binnen samensmelten, waar kinderen vrij kunnen spelen in het groen en ouders genieten van rust, luxe en duurzaamheid. Kenmerken • Woonoppervlak circa 136 m² • Perceel met zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen • De tuin is in de zomer van 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuw straatwerk, schutting, klimop, duikelrekken en pergola incl. schaduwdoek (het groene doek achter de klimop is tijdelijk voor meer privacy, totdat de klimop volgroeid is) • 5 slaapkamers, 2 badkamers, waaronder een ensuite aan de master bedroom • Luxe afwerking met vloerverwarming, domotica en airconditioning (2 units) • Maatwerk inbouwkasten op de master bedroom • Energielabel A+, 14 zonnepanelen (5070 Wp) en uitstekende isolatie • Bouwjaar 2001, daken vernieuwd in 2020 en 2022 • Gelegen direct naast Park Langeland met speelweides, wandelpaden en water Wonen Binnenkomen aan de Oudstraat voelt als thuiskomen. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die uitkijken op de groene omgeving en de tuin. De open keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en straalt moderne elegantie uit, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl de afwerking met strakke wanden en vloeren de woning een rustige, eigentijdse sfeer geeft. Slapen en baden De woning telt vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor een gezin of voor wie ruimte zoekt voor werken of hobby. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich hier één van de twee airco's. De tweede verdieping is een ware verrassing: hier is in 2022 een prachtige opbouw gerealiseerd met de master bedroom, voorzien van airconditioning en een luxe ensuite badkamer met ligbad en vloerverwarming. Ook is er nog een extra (werk/slaap)kamer, perfect als thuiswerkplek of voor logees. Buitenruimte en ligging De tuin is een echt verlengstuk van de woonkamer – breed, zonnig en met volop privacy. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier van de eerste tot de laatste zonnestraal kunt genieten. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een loungehoek en spelende kinderen. Aan de voorkant van de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat zeldzaam is in deze gewilde wijk. Direct naast de tuin ligt Park Langeland: een uitgestrekt en groen park met speeltoestellen, sportveldjes, waterpartijen en wandelpaden. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl je vanuit de tuin kunt genieten van rust. Het voelt als wonen in het groen, midden in de stad. Duurzaamheid en techniek Deze woning combineert comfort met energiezuinigheid. Met energielabel A+, 14 zonnepanelen, HR++ glas, vloer, muur en dakisolatie is de woning klaar voor de toekomst. De Nefit HR-ketel uit 2013 is goed onderhouden en werkt samen met vloerverwarming op meerdere verdiepingen. De twee Daikin airco’s zorgen voor aangename koeling in de zomer en extra verwarming in de winter. Omgeving De Oudstraat ligt in de populaire wijk Zenderpark aan het park Langeland, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van IJsselstein. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en de supermarkt. Ook het historische centrum van IJsselstein met zijn gezellige terrassen en boetiekjes ligt op loop/fietsafstand. Met de tram, bus of via de A2 en A12 ben je bovendien in een kwartier in Utrecht. De buurt ademt rust, ruimte en gemak. Precies wat een gezin nodig heeft. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Oudstraat 2 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.