Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Praagsingel 125

3404VP IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Praagsingel 125 IJsselstein
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime Kadewoning met carport en moderne en luxe afwerking! De woning: Wonen in het populaire Zenderpark betekent genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen om de hoek. Deze moderne woning uit 1999 is helemaal van deze tijd: goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, energielabel A en recent luxe gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van ca. 141 m² biedt het huis volop leefruimte voor een gezin of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. Op loopafstand vind je de gezellige oude binnenstad met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, supermarkten, gezondheidszorg en openbaar vervoer (bus en tram) liggen allemaal dichtbij, waardoor dit een ideale plek is voor praktisch én comfortabel wonen. Dankzij de recente vernieuwingen is de woning instapklaar. De keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en de c.v.-combiketel (2023) zorgt voor een energiezuinig en betrouwbaar verwarmingssysteem. Kortom: een fijne, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken. De locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Zenderpark in IJsselstein. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, water en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar de sfeervolle historische binnenstad van IJsselstein, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook scholen, kinderopvang, een theater en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram ben je in een kwartier in Utrecht en de bushalte ligt om de hoek. Met de auto rijd je zo richting de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Bosch goed bereikbaar zijn. De indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap- of werkkamer met schuifpui naar het gezellige, grotendeels overdekte terras aan het water. Dit terras is gelegen op het westen: hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Een moderne glazen wand met stalen deur scheidt de woonkamer van de eetkeuken. De royale keuken is recent geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling met kook-/spoeleiland. Voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, wijnkoeler en koffieautomaat. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Tweede verdieping: overloop met grote inbouwkast (berging en c.v.-ruimte), drie ruim bemeten slaapkamers en een complete badkamer met hoekbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Zowel de overloop als de ouderslaapkamer hebben toegang tot het royale terras op het westen. Een ideale plek om tot laat van de zon te genieten. Kenmerken: • Ruime kadewoning • Carport aanwezig • 2 terrassen op het Westen • 1 terras overdekt waardoor geschikt voor elk weertype • Moderne afwerking • Luxe keukeninrichting met kook-/spoeleiland en veel inbouwapparatuur • Mooie pvc vloer (visgraat) met vloerverwarming op woonverdieping • Wijk Zenderpark • Loopafstand van historische binnenstad en overige voorzieningen • Extra kamer op de begane grond • Energielabel A • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.