Ir directamente al contenido
Logotipo de Moen Garantiemakelaars

Praagsingel 125

3404VP IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.723

Galería de fotos

Praagsingel 125 IJsselstein
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime Kadewoning met carport en moderne en luxe afwerking! De woning: Wonen in het populaire Zenderpark betekent genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen om de hoek. Deze moderne woning uit 1999 is helemaal van deze tijd: goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, energielabel A en recent luxe gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van ca. 141 m² biedt het huis volop leefruimte voor een gezin of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. Op loopafstand vind je de gezellige oude binnenstad met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, supermarkten, gezondheidszorg en openbaar vervoer (bus en tram) liggen allemaal dichtbij, waardoor dit een ideale plek is voor praktisch én comfortabel wonen. Dankzij de recente vernieuwingen is de woning instapklaar. De keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en de c.v.-combiketel (2023) zorgt voor een energiezuinig en betrouwbaar verwarmingssysteem. Kortom: een fijne, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken. De locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Zenderpark in IJsselstein. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, water en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar de sfeervolle historische binnenstad van IJsselstein, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook scholen, kinderopvang, een theater en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram ben je in een kwartier in Utrecht en de bushalte ligt om de hoek. Met de auto rijd je zo richting de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Bosch goed bereikbaar zijn. De indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap- of werkkamer met schuifpui naar het gezellige, grotendeels overdekte terras aan het water. Dit terras is gelegen op het westen: hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Een moderne glazen wand met stalen deur scheidt de woonkamer van de eetkeuken. De royale keuken is recent geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling met kook-/spoeleiland. Voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, wijnkoeler en koffieautomaat. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Tweede verdieping: overloop met grote inbouwkast (berging en c.v.-ruimte), drie ruim bemeten slaapkamers en een complete badkamer met hoekbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Zowel de overloop als de ouderslaapkamer hebben toegang tot het royale terras op het westen. Een ideale plek om tot laat van de zon te genieten. Kenmerken: • Ruime kadewoning • Carport aanwezig • 2 terrassen op het Westen • 1 terras overdekt waardoor geschikt voor elk weertype • Moderne afwerking • Luxe keukeninrichting met kook-/spoeleiland en veel inbouwapparatuur • Mooie pvc vloer (visgraat) met vloerverwarming op woonverdieping • Wijk Zenderpark • Loopafstand van historische binnenstad en overige voorzieningen • Extra kamer op de begane grond • Energielabel A • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.