Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Praagsingel 125

3404VP IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.723

Photo Gallery

Praagsingel 125 IJsselstein
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime Kadewoning met carport en moderne en luxe afwerking! De woning: Wonen in het populaire Zenderpark betekent genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen om de hoek. Deze moderne woning uit 1999 is helemaal van deze tijd: goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, energielabel A en recent luxe gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van ca. 141 m² biedt het huis volop leefruimte voor een gezin of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. Op loopafstand vind je de gezellige oude binnenstad met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, supermarkten, gezondheidszorg en openbaar vervoer (bus en tram) liggen allemaal dichtbij, waardoor dit een ideale plek is voor praktisch én comfortabel wonen. Dankzij de recente vernieuwingen is de woning instapklaar. De keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en de c.v.-combiketel (2023) zorgt voor een energiezuinig en betrouwbaar verwarmingssysteem. Kortom: een fijne, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken. De locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Zenderpark in IJsselstein. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, water en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar de sfeervolle historische binnenstad van IJsselstein, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook scholen, kinderopvang, een theater en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram ben je in een kwartier in Utrecht en de bushalte ligt om de hoek. Met de auto rijd je zo richting de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Bosch goed bereikbaar zijn. De indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap- of werkkamer met schuifpui naar het gezellige, grotendeels overdekte terras aan het water. Dit terras is gelegen op het westen: hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Een moderne glazen wand met stalen deur scheidt de woonkamer van de eetkeuken. De royale keuken is recent geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling met kook-/spoeleiland. Voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, wijnkoeler en koffieautomaat. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Tweede verdieping: overloop met grote inbouwkast (berging en c.v.-ruimte), drie ruim bemeten slaapkamers en een complete badkamer met hoekbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Zowel de overloop als de ouderslaapkamer hebben toegang tot het royale terras op het westen. Een ideale plek om tot laat van de zon te genieten. Kenmerken: • Ruime kadewoning • Carport aanwezig • 2 terrassen op het Westen • 1 terras overdekt waardoor geschikt voor elk weertype • Moderne afwerking • Luxe keukeninrichting met kook-/spoeleiland en veel inbouwapparatuur • Mooie pvc vloer (visgraat) met vloerverwarming op woonverdieping • Wijk Zenderpark • Loopafstand van historische binnenstad en overige voorzieningen • Extra kamer op de begane grond • Energielabel A • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
68 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
46 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.