Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Spanjestraat 17

3402AG IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Spanjestraat 17 IJsselstein
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spanjestraat 17 in IJsselstein. Een verrassend complete, instapklare gezinswoning met veel licht, fijne leefruimte en een zonnige tuin op een prettige en rustige plek in een heerlijke stad. Aan de rustige en prettige Spanjestraat staat deze verrassend complete tussenwoning waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de uitbouw, de moderne keuken en de zonnige achtertuin biedt dit huis een fijne mix van comfort, licht en praktische leefruimte. De woning is de afgelopen jaren met aandacht vernieuwd, waardoor je hier zonder grote klussen kunt gaan wonen en genieten. Kenmerken • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Uitgebouwde begane grond met veel natuurlijk licht • Moderne keuken uit 2024 met complete inbouwapparatuur en kokendwaterkraan • Badkamer vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin met terras en vrijstaande berging • Energielabel B, Grotendeels HR++ beglazing en recente isolatiemaatregelen Wonen De begane grond voelt aangenaam ruim en licht dankzij de uitbouw en de grote ramen aan de tuinzijde. Woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je gezellig samenkomt. De afwerking is rustig en verzorgd, met een vloer die direct warmte en sfeer brengt. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met strakke lijnen, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan die het dagelijkse gemak compleet maakt. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer die zich uitstekend leent als logeer-, werk- of hobbyruimte, met daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op de zon. Er is voldoende ruimte voor een fijn terras en een gezellige zithoek, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opslag voor fietsen en tuinspullen. De tuin voelt prettig open aan, met tegelijk genoeg privacy om ongestoord buiten te zitten. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR++ beglazing. In 2024 zijn de gevels en de vloer na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten, het hele jaar door. Ligging en omgeving De Spanjestraat ligt in een rustige en groene woonwijk van IJsselstein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het gezellige historische centrum met winkels, horeca en terrassen. IJsselstein is bovendien uitstekend ontsloten met de auto en het openbaar vervoer, waaronder de tramverbinding richting Utrecht. Ook met de fiets ben je zo in de stad of juist in het omliggende buitengebied. Let op: De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 104,69 m², waarvan 14,77 m² de tweede verdieping betreft. Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 1,91 meter. Conform de NEN2580 norm bedraagt de woonoppervlakte circa 89,92 m². Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.