Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Spanjestraat 17

3402AG IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Spanjestraat 17 IJsselstein
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Spanjestraat 17 in IJsselstein. Een verrassend complete, instapklare gezinswoning met veel licht, fijne leefruimte en een zonnige tuin op een prettige en rustige plek in een heerlijke stad. Aan de rustige en prettige Spanjestraat staat deze verrassend complete tussenwoning waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de uitbouw, de moderne keuken en de zonnige achtertuin biedt dit huis een fijne mix van comfort, licht en praktische leefruimte. De woning is de afgelopen jaren met aandacht vernieuwd, waardoor je hier zonder grote klussen kunt gaan wonen en genieten. Kenmerken • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Uitgebouwde begane grond met veel natuurlijk licht • Moderne keuken uit 2024 met complete inbouwapparatuur en kokendwaterkraan • Badkamer vernieuwd in 2021 • Zonnige achtertuin met terras en vrijstaande berging • Energielabel B, Grotendeels HR++ beglazing en recente isolatiemaatregelen Wonen De begane grond voelt aangenaam ruim en licht dankzij de uitbouw en de grote ramen aan de tuinzijde. Woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je gezellig samenkomt. De afwerking is rustig en verzorgd, met een vloer die direct warmte en sfeer brengt. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met strakke lijnen, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan die het dagelijkse gemak compleet maakt. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer die zich uitstekend leent als logeer-, werk- of hobbyruimte, met daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op de zon. Er is voldoende ruimte voor een fijn terras en een gezellige zithoek, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opslag voor fietsen en tuinspullen. De tuin voelt prettig open aan, met tegelijk genoeg privacy om ongestoord buiten te zitten. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR++ beglazing. In 2024 zijn de gevels en de vloer na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten, het hele jaar door. Ligging en omgeving De Spanjestraat ligt in een rustige en groene woonwijk van IJsselstein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het gezellige historische centrum met winkels, horeca en terrassen. IJsselstein is bovendien uitstekend ontsloten met de auto en het openbaar vervoer, waaronder de tramverbinding richting Utrecht. Ook met de fiets ben je zo in de stad of juist in het omliggende buitengebied. Let op: De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 104,69 m², waarvan 14,77 m² de tweede verdieping betreft. Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 1,91 meter. Conform de NEN2580 norm bedraagt de woonoppervlakte circa 89,92 m². Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
132 m²
Content
352 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.