Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij IJsselstein

Tiranastraat 80

3404CH IJsselstein • Utrecht

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.942

Galerie de photos

Tiranastraat 80 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, LICHT EN HEERLIJK GEVESTIGD TUSSEN STADSE GEZELLIGHEID EN DAGELIJKS GEMAK Ben je starter, een jong gezin of juist toe aan comfortabel gelijkvloers wonen met alles dichtbij? Dan voelt dit ruime appartement meteen als een logische volgende stap. Met twee slaapkamers, een balkon wat heel gunstig op de zon ligt en op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein combineert deze woning rust, ruimte en levendigheid op een verrassend fijne manier. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Mooie, lichte en vooral ruime kamers • Nette badkamer en verzorgde afwerking • Energielabel B – comfortabel en efficiënt wonen • Gezonde en professioneel geleide VvE • Praktische berging op de begane grond met mogelijkheid om een zolder te creëren • Balkon op het zuidwesten voor heerlijke middag- en avondzon EEN APPARTEMENT DAT RUIMTE GEEFT AAN JE DAG Sommige woningen voelen meteen goed zodra je binnenkomt. Niet overdreven groot, maar zeker ruim genoeg om te leven zoals je dat wilt. Dit appartement van circa 86 m² is zo’n plek. De woonkamer is royaal en aangenaam licht. Grote ramen laten het daglicht diep de ruimte in vallen, waardoor het interieur bijna vanzelf tot leven komt. De indeling biedt volop mogelijkheden: een ruime zithoek, een eettafel waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie en een krant, en misschien zelfs een werkplek bij het raam. Loop je naar het balkon, dan merk je hoe prettig de ligging is. Op het zuidwesten, dus precies goed voor die warme namiddagzon en lange zomeravonden. Hier hoor je het zachte geroezemoes van de buurt, voel je de zon langzaam zakken en ruik je misschien wel de eerste barbecue van de buren. Het soort plek waar je even stilzit en denkt: dit is fijn wonen. KEUKEN EN BADKAMER: PRAKTISCH EN VERZORGD De keuken is netjes en functioneel ingericht, met alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Of het nu een snelle maaltijd is na een drukke werkdag of een uitgebreid diner in het weekend — de ruimte werkt gewoon prettig. Ook de badkamer is verzorgd en fris. Geen overbodige luxe, maar wel precies wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een plek waar je ’s ochtends de douche instapt terwijl het daglicht langzaam binnenvalt. TWEE SLAAPKAMERS MET FLEXIBILITEIT Met twee slaapkamers heb je net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. De grootste kamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en een flinke kastenwand. De tweede kamer kan alle kanten op: kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer voor vrienden en familie. Het appartement is bovendien voorzien van energielabel B, wat betekent dat het comfortabel en relatief energiezuinig wonen is. Fijn voor je maandlasten én voor de toekomst. PRAKTISCHE EXTRA’S DIE HET LEVEN MAKKELIJK MAKEN Op de begane grond krijg je een ruime berging. Handig voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. En het leuke detail: hier is zelfs ruimte om een kleine zolder of extra opslag te creëren. De VvE is professioneel georganiseerd en financieel gezond. Dat geeft rust en zekerheid, want onderhoud en beheer worden goed geregeld. WONEN MET ALLES OM DE HOEK De ligging is misschien wel het mooiste van alles. De woning ligt in een gezellige buurt waar alles binnen handbereik is. De tramhalte, supermarkt, gezondheidscentrum, kinderopvang en allerlei andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Loop je een paar minuten de andere kant op, dan sta je in het hart van de historische binnenstad van IJsselstein. Denk aan sfeervolle straatjes, gezellige terrassen, goede restaurants, leuke winkels en zelfs het theater. Op een zonnige avond wandel je zo het centrum in voor een drankje of een hapje — zonder gedoe met parkeren. Hier wonen betekent genieten van het beste van twee werelden: rust thuis, levendigheid om de hoek. VOEL HET RITME VAN JE NIEUWE DAG Stel je voor: je begint de ochtend met een kop koffie op het balkon terwijl de zon langzaam de wijk opwarmt. Je hoort een tram in de verte, kinderen die naar school gaan, het rustige ritme van een buurt die wakker wordt. Later op de dag wandel je naar de binnenstad voor een terrasje of een boodschap. Dit appartement geeft je ruimte, comfort en vrijheid — precies wat je nodig hebt om van elke dag iets moois te maken. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Appartementen met deze combinatie van ruimte, licht, energielabel B en een ligging zo dicht bij het centrum zijn gewild. En eerlijk: zodra je binnenstapt, begrijp je meteen waarom. Bel, mail of app Makelaardij IJsselstein en plan een bezichtiging. Loop door de kamers, stap het balkon op en laat het gevoel de rest doen. Misschien is dit wel precies de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. Bijzonderheden - Maandelijkse VvE kosten zijn: € 172,- - Gewenste oplevering : 2e helft juni 2026 De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.