Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Troelstrastraat 2
3404HA IJsselstein • Utrecht
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.629
Galerie de photos
Description
Vrijstaand gevoel op een unieke hoeklocatie in IJsselstein-Zuid Op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met ruimte, licht, luxe én een tuin waar je het gevoel hebt vrijstaand te wonen? Welkom aan de Troelstrastraat 2 te IJsselstein – een verrassend ruime hoekwoning op een groene en rustige locatie aan de rand van Ijsselstein. Wat maakt deze woning zo uniek? * Zonnige grote zijtuin op het zuiden: door de ligging op de hoek en het vele groen rondom beleef je hier maximale privacy en het gevoel van vrijstaand wonen. * Hotelwaardig comfort op tweede verdieping: een royale slaapkamer met open badkamer én separaat toilet – als een luxe suite! * Overvloed aan daglicht: grote raampartijen rondom zorgen voor een lichte, luchtige sfeer op iedere verdieping. * Drie volwaardige buitenruimtes: voor-, zij- en achtertuin geven veel buitenruimte op eigen perceel – inclusief parkeerplaats op eigen terrein. * Duurzaam, energiezuinig, goed onderhouden: energielabel A, recente dakbedekking (2019 & 2023), HR-ketel (2016), zonneboiler (2022) en gerenoveerde badkamer (2023). * Vanuit de bouw is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Wonen De ruime en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde voelt licht en open dankzij de grote ramen en de directe verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is in 2023 deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor de kookliefhebber die van stijl houdt. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (geplaatst in 2011 en deels gerenoveerd in 2023) met inloopdouche, wastafel en separaat toilet. De tweede verdieping is een eyecatcher: een royale slaapkamer met open badkamer inclusief ligbad, luxe hoteluitstraling en veel comfort. Elke verdieping beschikt over een eigen toilet – ideaal voor gezinnen of gasten. Tuin De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Door de ligging op de hoek is er niet alleen een achtertuin, maar ook een royale zijtuin op het zuiden én een verzorgde voortuin met parkeerplek op eigen terrein. In de zijtuin ervaar je ultieme rust en vrijheid – alsof je in een vrijstaande woning verblijft. Ligging De Troelstrastraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de rand van IJsselstein-Zuid. Hier woon je in een groene, luchtige omgeving met volop privacy en uitzicht op het groen. IJsselstein is een levendige en historische stad met een sfeervol centrum, winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een uitstekende OV-verbinding naar Utrecht en omstreken. De ligging is ideaal: zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden zijn binnen handbereik. Kortom: deze hoekwoning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, luxe en licht – klaar om direct te betrekken. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Airconditioning aanwezig - Energielabel A - Moderne inbouwkeuken en badkamer. - Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer voorzien van ligbad - Parkeerplaats op eigen terrein met voorbereiding voor opladen elektrische auto. - Midden in het groen gelegen! - Uitzonderlijk vrije en groene ligging met nagenoeg de gehele dag de zon in je tuin. - Nieuwe meterkast in 2024 geplaatst - Screens en zonnescherm aanwezig. - Elektrische rolluiken in 2023 geplaatst. - Veel opbergruimte door de aanwezigheid van de vliering.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 445 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 27-07-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eiteren 24
3401PT IJsselstein
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aleida van Culemborgstraat
3401XM IJsselstein
€ 1.950 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
