Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Voorstraat 7

3401DA IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.164

Galerie de photos

Voorstraat 7 IJsselstein
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

BETREFT VOORSTRAAT 7 EN 7A TE IJSSELSTEIN! Soms is er een bijzondere kans ! In het hart van de historische binnenstad van IJsselstein, aan de zeer geliefde Voorstraat, bevindt zich deze unieke woonmogelijkheid: Voorstraat 7 en 7A te IJsselstein. Wil je samenwonen maar ook zelfstandig? Zoek je een woonplek maar vind je het ook leuk om een woning te verhuren waardoor je maanlast afneemt? Heb je twee kinderen die je kunt helpen om zelfstandig te wonen? Of wil je beleggen en verhuren? Deze karakteristieke, monumentale woning is namelijk onderverdeeld in twee zelfstandige, goed onderhouden appartementen, dus niet 1 maar 2 woonkansen. Ook is er een kelder aanwezig, waar zich twee CV ketels bevinden. Deze bijzondere twee woningen, die praktisch en efficiënt zijn ingedeeld, zijn verdeeld over drie woonlagen – Appartement 1 ca. 30 m² woonoppervlakte is gelegen op de BG en Appartement 2 ca. 38 m² woonoppervlakte op de 1e en 2e verdieping. Beide woningen zijn modern en compleet uitgevoerd. Aan de achterzijde bevindt zich een vrije stadstuin aan de stadsgracht, deze is gelegen op het zuidoosten. Appartement 1 is gelegen op de begane grond; Via de entree komt u in de gezamenlijke hal, De deur in de hal geeft toegang tot de eigen studio; de woon/slaapkamer van ca. 23 m² biedt voldoende mogelijkheden om aan de voorzijde een slaapplek te realiseren. Vanuit het woongedeelte kamer is er toegang tot het moderne toilet en de afgesloten, lichte keuken De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven. Via de keuken bereikt u de moderne badkamer uitgerust met een ruime douche en wastafelmeubel. Appartement 2 is gelegen op de 1e en 2e verdieping; Appartement 2 is bereikbaar via de gezamenlijke entree en vormt een volwaardig tweekamerappartement, verdeeld over twee woonlagen. Via een afgesloten eigen voordeur is de entree in de woonkamer/keuken; de lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woonkamer van ca. 23 m² is licht en aangenaam, vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenliggende verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: een slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - twee woningen - achtertuin via buitenkant aanwezig; - Ruime kelder aanwezig waar twee CV-ketels zich bevinden; - goed onderhouden - mechanische ventilatie aanwezig; - gelegen in het historische centrum van IJsselstein; - het object is een gemeentelijk monument volgens besluit monument gemeentewet; - beide wooneenheden zijn voorzien van eigen CV-ketel; - stadstuin op het zuidoosten, grenzend aan de gracht; - verbruik electra en gas worden voor eigen gebruik van de woningen met tussenmeters gemeten; - er zal er een ouderdoms- en asbest clausule naast een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; - er is van overpad gevestigd op het pad naast het pand; - de locatie is top, alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en gezellige terrassen liggen op directe loopafstand. - de vloeren zijn voorzien van een laminaat vloer en de wanden + plafonds zijn gestuct. Oplevering in overleg (kan spoedig). Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
267 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1690
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.