Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Voorstraat 7

3401DA IJsselstein • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.164

Photo Gallery

Voorstraat 7 IJsselstein
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

BETREFT VOORSTRAAT 7 EN 7A TE IJSSELSTEIN! Soms is er een bijzondere kans ! In het hart van de historische binnenstad van IJsselstein, aan de zeer geliefde Voorstraat, bevindt zich deze unieke woonmogelijkheid: Voorstraat 7 en 7A te IJsselstein. Wil je samenwonen maar ook zelfstandig? Zoek je een woonplek maar vind je het ook leuk om een woning te verhuren waardoor je maanlast afneemt? Heb je twee kinderen die je kunt helpen om zelfstandig te wonen? Of wil je beleggen en verhuren? Deze karakteristieke, monumentale woning is namelijk onderverdeeld in twee zelfstandige, goed onderhouden appartementen, dus niet 1 maar 2 woonkansen. Ook is er een kelder aanwezig, waar zich twee CV ketels bevinden. Deze bijzondere twee woningen, die praktisch en efficiënt zijn ingedeeld, zijn verdeeld over drie woonlagen – Appartement 1 ca. 30 m² woonoppervlakte is gelegen op de BG en Appartement 2 ca. 38 m² woonoppervlakte op de 1e en 2e verdieping. Beide woningen zijn modern en compleet uitgevoerd. Aan de achterzijde bevindt zich een vrije stadstuin aan de stadsgracht, deze is gelegen op het zuidoosten. Appartement 1 is gelegen op de begane grond; Via de entree komt u in de gezamenlijke hal, De deur in de hal geeft toegang tot de eigen studio; de woon/slaapkamer van ca. 23 m² biedt voldoende mogelijkheden om aan de voorzijde een slaapplek te realiseren. Vanuit het woongedeelte kamer is er toegang tot het moderne toilet en de afgesloten, lichte keuken De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven. Via de keuken bereikt u de moderne badkamer uitgerust met een ruime douche en wastafelmeubel. Appartement 2 is gelegen op de 1e en 2e verdieping; Appartement 2 is bereikbaar via de gezamenlijke entree en vormt een volwaardig tweekamerappartement, verdeeld over twee woonlagen. Via een afgesloten eigen voordeur is de entree in de woonkamer/keuken; de lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woonkamer van ca. 23 m² is licht en aangenaam, vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenliggende verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: een slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - twee woningen - achtertuin via buitenkant aanwezig; - Ruime kelder aanwezig waar twee CV-ketels zich bevinden; - goed onderhouden - mechanische ventilatie aanwezig; - gelegen in het historische centrum van IJsselstein; - het object is een gemeentelijk monument volgens besluit monument gemeentewet; - beide wooneenheden zijn voorzien van eigen CV-ketel; - stadstuin op het zuidoosten, grenzend aan de gracht; - verbruik electra en gas worden voor eigen gebruik van de woningen met tussenmeters gemeten; - er zal er een ouderdoms- en asbest clausule naast een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; - er is van overpad gevestigd op het pad naast het pand; - de locatie is top, alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en gezellige terrassen liggen op directe loopafstand. - de vloeren zijn voorzien van een laminaat vloer en de wanden + plafonds zijn gestuct. Oplevering in overleg (kan spoedig). Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
65 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1690
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.