Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

De Greiden 17

8553MC Indijk • Fryslân

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

De Greiden 17 Indijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende watervilla volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en levensloopbestendig Energielabel A+++. Vanuit de woning en vanaf de zonneterrassen kun je volop genieten van een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De eigen aanlegsteiger heeft maar liefst een lengte van 15 meter. Er zijn goede vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer. De gehele walbeschoeiing, loopsteigers en de tuin met terrassen zijn vernieuwd in 2019. Volledig geïsoleerd. Grotendeels kunststof kozijnen, HR ++ glas van 2023 rondom en nieuwe dakkapellen. Warmtepomp en 20 zonnepanelen van 2022, waterontharder. De begane grond beschikt o.a over een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer, riante lichte living met vloerverwarming, hoogwaardige keukenopstelling inclusief apparatuur en boiler  2018. De woonoppervlakte is 116 m2 en het totale perceel is 326 m2. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming.  Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten. Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, ruime hal, modern toilet, kastruimte, ruime lichte living met dubbele erker, openslaande tuindeuren en een houtkachel van 2022, moderne u-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte, diverse korflades, inbouwapparatuur en een boiler. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend een eigen badkamer; wastafelmeubel en een inloopdouche. Inpandige berging met tuindeur. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk/hobbyruimte. VERDIEPING Overloop met lichtinval, 3 slaapkamers waarvan een ruime slaapkamer met dakkapel, een complete badkamer voorzien van vloerverwarming (electrisch), een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad met jacuzzi en een tweede toilet. ZOLDER Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte. TUIN Opnieuw aangelegde en opgehoogde tuin met terrassen, kunstgras, bloeiende borders en groene hagen, leilindes, vlaggenmast, luxe buitenberging met overdekte veranda, onderhoudsarm, merk Biohort. BIJZONDERHEDEN -Grotendeels nieuwe kunststofkozijnen en dakkapellen HR++ glas -Moderne keukenopstelling -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Warmtepomp en vloerverwarming -Vloerwarming, electrisch badkamer op de verdieping -Waterontharder -20 zonnepanelen Solar Edge 2022 -Nieuw aangelegde tuin met buitenberging en veranda -Walbeschoeiing en steigers vervangen in 2019 -Eigen aanlegsteiger van 15m. lengte -Schoon zwemwater -Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming) -Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) jaarlijkse bijdrage € 500,- -Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8553

Google Maps

Localisation de Indijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Indijk

Chiffres de logement et de quartier dans Indijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Indijk. En 2025 étaient 97 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

97

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.208

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Indijk
Année Résidents
2021 102
2022 106
2023 102
2024 97
2025 97

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Indijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35 0-15: 9 15-25: 9 25-45: 13 45-65: 39

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

26

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

4

Nederland

89

Buiten Europa

9

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 1
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

119

Étiquette C

64

Étiquette D

9

Étiquette A

6

Étiquette G

6

Étiquette E

2

Étiquette A+++

2

Étiquette F

1

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Indijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.410
2021 1.260 2.340
2022 990 2.250
2023 800 2.110
2024 760 2.090

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Appartement

Gaz: 0 • Électricité: 0

Vrijstaande woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 0 • Électricité: 0

Activité dans Indijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 0
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 18

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Indijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Indijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Indijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Indijk?

Indijk telt in 2025 ongeveer 97 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indijk is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Indijk ligt rond € 41.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Indijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Indijk?

In Indijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer maisons in Indijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.