Résidents
295
Dernière année: 2025
Finsterbuorren 6
9057LD Jelsum • Fryslân
Disponible
€ 349.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.340
Prix d'achat /m²: € 2.819
Galerie de photos
Description
Aan een rustig doodlopend straatje in het sfeervolle Jelsum staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je met het gevoel van buitenaf, terwijl de binnenstad van Leeuwarden op slechts 15 minuten fietsen ligt. Vanuit de woning wandel je zo richting het Leeuwarder Bos en de prachtige wandelroutes in de omgeving. De straat wordt vrijwel alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een heerlijk rustige en ontspannen woonomgeving. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Achter de karakteristieke gevel uit 1880 gaat een woning schuil die in 2022 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd en gemoderniseerd. Met onder andere een nieuw dak, warmtepomp, vloerverwarming, nieuwe betonvloer, kunststof kozijnen, vernieuwde installaties en uitstekende isolatie is hier echt sprake van instapklaar wonen. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer voelt direct ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de rustige kleurstellingen. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg richting de straat en het groen buiten, wat het landelijke gevoel extra versterkt. De vloerverwarming en strakke pvc-vloer zorgen voor een moderne en warme basis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt echt het hart van het huis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op de tuin terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan tafel. Op de verdieping zijn meerdere sfeervolle slaapkamers gerealiseerd. De kamers onder de schuine kap hebben een warme uitstraling en profiteren van veel daglicht door de dakramen en dakkapellen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl ook de andere kamers perfect geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en luxe uit. Met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en natuurlijke tinten is dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden biedt verrassend veel privacy en meerdere fijne plekken om te zitten. Om de hoek bevindt zich de houten garage die bij de woning inbegrepen is. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en aandacht volledig aangepakt. Het resultaat is een comfortabele, duurzame en energiezuinige woning waar je zonder klussen kunt gaan wonen. Pluspunten van de woning: - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022. - Gasloos wonen met warmtepomp en energielabel A+++. - 14 zonnepanelen van 400 WP met circa 5200 kWh opbrengst. - Vrij uitzicht over de landerijen. - Rustige ligging aan doodlopend straatje nabij Leeuwarden. - Instapklaar met vloerverwarming, nieuwe keuken en moderne badkamer. Kortom: een sfeervolle en duurzame woning op een unieke plek waar landelijk wonen en de nabijheid van de stad perfect samenkomen. Bel ons op 058 203 8000.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340
2,78%
Annuellement
%
€ 17.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Contenu
- 424 m³
- Espace de stockage externe
- 46 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Jelsum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Jelsum
Chiffres de logement et de quartier dans Jelsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Jelsum. En 2025 étaient 295 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.356.
Moyenne WOZ
EUR 327.356
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.085
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 299 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 308 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 295 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.135 |
| 2022 | EUR 273.541 |
| 2023 | EUR 295.870 |
| 2024 | EUR 312.302 |
| 2025 | EUR 327.356 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 45
15-25: 25
25-45: 65
45-65: 85
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
60
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
285
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9
Appartementen
2
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
43
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
62
Étiquette C
29
Étiquette B
23
Étiquette F
13
Étiquette A
11
Étiquette D
7
Étiquette E
3
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.802 |
| 2021 | 1.806 | 2.971 |
| 2022 | 1.386 | 2.785 |
| 2023 | 1.170 | 2.635 |
| 2024 | 1.181 | 2.658 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.201
Huurwoning
Gaz: 841 • Électricité: 1.837
Koopwoning
Gaz: 1.286 • Électricité: 2.931
Tussenwoning
Gaz: 538 • Électricité: 1.155
Vrijstaande woning
Gaz: 1.336 • Électricité: 3.143
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 996 • Électricité: 2.169
Activité dans Jelsum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Jelsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Jelsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Jelsum?
Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jelsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?
In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer maisons in Jelsum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Brédyk 20
9057RC Jelsum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Boarnsylsterwei 18
9057RD Jelsum
€ 200.000 k.k.
€ 3.278/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 568 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Hoatse de Jongstrjitte 10
9057RK Jelsum
€ 495.000 k.k.
€ 3.152/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Boarnsylsterwei 34
9057RD Jelsum
€ 375.000 k.k.
€ 2.551/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 5
