Residents
295
Last year: 2025
Finsterbuorren 6
9057LD Jelsum • Fryslân
Available
€ 349.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.840
2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.340
Purchase price /m²: € 2.819
Photo Gallery
Description
Aan een rustig doodlopend straatje in het sfeervolle Jelsum staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je met het gevoel van buitenaf, terwijl de binnenstad van Leeuwarden op slechts 15 minuten fietsen ligt. Vanuit de woning wandel je zo richting het Leeuwarder Bos en de prachtige wandelroutes in de omgeving. De straat wordt vrijwel alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een heerlijk rustige en ontspannen woonomgeving. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Achter de karakteristieke gevel uit 1880 gaat een woning schuil die in 2022 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd en gemoderniseerd. Met onder andere een nieuw dak, warmtepomp, vloerverwarming, nieuwe betonvloer, kunststof kozijnen, vernieuwde installaties en uitstekende isolatie is hier echt sprake van instapklaar wonen. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer voelt direct ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de rustige kleurstellingen. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg richting de straat en het groen buiten, wat het landelijke gevoel extra versterkt. De vloerverwarming en strakke pvc-vloer zorgen voor een moderne en warme basis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt echt het hart van het huis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op de tuin terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan tafel. Op de verdieping zijn meerdere sfeervolle slaapkamers gerealiseerd. De kamers onder de schuine kap hebben een warme uitstraling en profiteren van veel daglicht door de dakramen en dakkapellen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl ook de andere kamers perfect geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en luxe uit. Met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en natuurlijke tinten is dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden biedt verrassend veel privacy en meerdere fijne plekken om te zitten. Om de hoek bevindt zich de houten garage die bij de woning inbegrepen is. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg en aandacht volledig aangepakt. Het resultaat is een comfortabele, duurzame en energiezuinige woning waar je zonder klussen kunt gaan wonen. Pluspunten van de woning: - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022. - Gasloos wonen met warmtepomp en energielabel A+++. - 14 zonnepanelen van 400 WP met circa 5200 kWh opbrengst. - Vrij uitzicht over de landerijen. - Rustige ligging aan doodlopend straatje nabij Leeuwarden. - Instapklaar met vloerverwarming, nieuwe keuken en moderne badkamer. Kortom: een sfeervolle en duurzame woning op een unieke plek waar landelijk wonen en de nabijheid van de stad perfect samenkomen. Bel ons op 058 203 8000.
Mortgage berekenen
€ 349.500
Cost of copper (estimated): € 8.840
2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.340
2,78%
Yearly
%
€ 17.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 247 m²
- Content
- 424 m³
- External storage space
- 46 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Jelsum
Geographic orientation and real estate agent density in Jelsum
Residential and neighborhood statistics in Jelsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jelsum. In 2025 were there 295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.356.
Average WOZ
EUR 327.356
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.085
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 299 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 308 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 295 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.135 |
| 2022 | EUR 273.541 |
| 2023 | EUR 295.870 |
| 2024 | EUR 312.302 |
| 2025 | EUR 327.356 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 90
0-15: 45
15-25: 25
25-45: 65
45-65: 85
Education level
Hoger
20
Praktisch
60
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
285
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9
Appartementen
2
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
43
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
62
Label C
29
Label B
23
Label F
13
Label A
11
Label D
7
Label E
3
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.802 |
| 2021 | 1.806 | 2.971 |
| 2022 | 1.386 | 2.785 |
| 2023 | 1.170 | 2.635 |
| 2024 | 1.181 | 2.658 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.201
Huurwoning
Gas: 841 • Electricity: 1.837
Koopwoning
Gas: 1.286 • Electricity: 2.931
Tussenwoning
Gas: 538 • Electricity: 1.155
Vrijstaande woning
Gas: 1.336 • Electricity: 3.143
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricity: 2.169
Business activity in Jelsum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jelsum.
Frequently asked questions about living in Jelsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Jelsum?
Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jelsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?
In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer houses in Jelsum
View more homes in this location.
-
- Sold
Brédyk 20
9057RC Jelsum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Boarnsylsterwei 18
9057RD Jelsum
€ 200.000 k.k.
€ 3.278/m²
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 568 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hoatse de Jongstrjitte 10
9057RK Jelsum
€ 495.000 k.k.
€ 3.152/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 481 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Boarnsylsterwei 34
9057RD Jelsum
€ 375.000 k.k.
€ 2.551/m²
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 5
