Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Abraham Bloemaertstraat 17

5171XN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Abraham Bloemaertstraat 17 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Abraham Bloemaertstraat 17 in Kaatsheuvel! Dit leuke, uitgebouwde woonhuis, gelegen aan een autoluwe straat in een rustige omgeving, biedt een ruime woonoppervlakte van 96 m² en een goed onderhouden en royale achtertuin. Gebouwd in 1971 en recent vernieuwd met een Vaillant-ketel in 2019, biedt deze woning ook tal van gewenste functies en upgrades. De uitbouw op de begane grond en de bergingen met overkapping in de achtertuin geven dit huis alles wat nodig is voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Kaatsheuvel, met toegang tot scholen en speeltuinen in de buurt, biedt deze woning zowel gemak als rust. De onmiddellijke omgeving is een rustige woonwijk, met groenstrook en voldoende parkeergelegenheid. Goede verbinding met het openbaar vervoer, maar net zo gemakkelijk te voet of met de fiets, hoef je niet ver te gaan om dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden. De woning zelf is een eindwoning met een gecombineerde woon- en leefruimte en een functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door de uitgebouwde woon-/eetkamer, inclusief een moderne keuken van ca. 20 m² met voldoende ruimte om te koken voor uw gezin. Indeling begane grond: Hal met trapopgang v.v. vloerbedekking, toiletruimte met wand closet en fonteintje, kelderkast en vernieuwde meterkast. Royale en uitgebouwde doorzon woonkamer met houten vloerdelen (doorlopend over de gehele begane grondvloer) en moderne gashaard in schouw. De woonkamer krijgt extra veel lichtinval middels extra ramen in de zijgevel en een schuifpui incl. hor en aparte loopdeur in de achtergevel. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds v.v. inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is een moderne keuken gelegen in de aanbouw. De moderne hoek-opgestelde lichte keukenindeling is v.v. boven- en onderkasten, Indisch natuursteen aanrechtblad, koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander met afzuigkap, oven/magnetron en apothekerskast. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad (whirlpool defect), wastafelmeubel, raampartij en douchecabine. De voormalige badkamer is omgebouwd tot toiletruimte met wandcloset incl. spoel- en fohnsysteem (afstandbediening) en opstelmogelijkheid voor wasapparartuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap met vloerbedekking te bereiken zolderverdieping met wastafel en voldoende bergruimte in knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de c.v.-ketel Vaillant, bouwjaar ca. 2019. Deze ruimte is nog voorzien van een dakkapel, die voor veel lichtinval zorgt. Achtertuin: Royale achtertuin met eigen oprit en poort en bergingen met overkapping gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm, sierbestrating, houten erfafscheidingen, waterpartijen, pergola en leuke zithoekjes in de schaduw. Buiten geniet u van veel rust in uw royale achtertuin, perfect gelegen op het zonnige oosten. Met gemakkelijke toegang via een poort naar de achtertuin, die uitstekend onderhouden is, biedt het buitenleven hier evenveel comfort als binnen. Wat parkeren betreft, zijn er volop mogelijkheden met openbare parkeergelegenheid en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Hier zijn een paar extra's om op te letten: * Royaal perceeloppervlakte van 286 m² * Begane grond voorzien van dubbele beglazing * Dakisolatie en muren na-geïsoleerd met korrels * Gedeeltelijk elektrische rolluiken * 6 Collectieve zonnepanelen extern gelegen (eventueel ter overname) Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging. Met zijn geweldige locatie, ruime lay-out, en rustige omgeving, is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in de Abraham Bloemaertstraat 17 in Kaatsheuvel!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.