Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Abraham Bloemaertstraat 17

5171XN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.364

Photo Gallery

Abraham Bloemaertstraat 17 Kaatsheuvel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Abraham Bloemaertstraat 17 in Kaatsheuvel! Dit leuke, uitgebouwde woonhuis, gelegen aan een autoluwe straat in een rustige omgeving, biedt een ruime woonoppervlakte van 96 m² en een goed onderhouden en royale achtertuin. Gebouwd in 1971 en recent vernieuwd met een Vaillant-ketel in 2019, biedt deze woning ook tal van gewenste functies en upgrades. De uitbouw op de begane grond en de bergingen met overkapping in de achtertuin geven dit huis alles wat nodig is voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Kaatsheuvel, met toegang tot scholen en speeltuinen in de buurt, biedt deze woning zowel gemak als rust. De onmiddellijke omgeving is een rustige woonwijk, met groenstrook en voldoende parkeergelegenheid. Goede verbinding met het openbaar vervoer, maar net zo gemakkelijk te voet of met de fiets, hoef je niet ver te gaan om dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden. De woning zelf is een eindwoning met een gecombineerde woon- en leefruimte en een functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door de uitgebouwde woon-/eetkamer, inclusief een moderne keuken van ca. 20 m² met voldoende ruimte om te koken voor uw gezin. Indeling begane grond: Hal met trapopgang v.v. vloerbedekking, toiletruimte met wand closet en fonteintje, kelderkast en vernieuwde meterkast. Royale en uitgebouwde doorzon woonkamer met houten vloerdelen (doorlopend over de gehele begane grondvloer) en moderne gashaard in schouw. De woonkamer krijgt extra veel lichtinval middels extra ramen in de zijgevel en een schuifpui incl. hor en aparte loopdeur in de achtergevel. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds v.v. inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is een moderne keuken gelegen in de aanbouw. De moderne hoek-opgestelde lichte keukenindeling is v.v. boven- en onderkasten, Indisch natuursteen aanrechtblad, koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander met afzuigkap, oven/magnetron en apothekerskast. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad (whirlpool defect), wastafelmeubel, raampartij en douchecabine. De voormalige badkamer is omgebouwd tot toiletruimte met wandcloset incl. spoel- en fohnsysteem (afstandbediening) en opstelmogelijkheid voor wasapparartuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap met vloerbedekking te bereiken zolderverdieping met wastafel en voldoende bergruimte in knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de c.v.-ketel Vaillant, bouwjaar ca. 2019. Deze ruimte is nog voorzien van een dakkapel, die voor veel lichtinval zorgt. Achtertuin: Royale achtertuin met eigen oprit en poort en bergingen met overkapping gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm, sierbestrating, houten erfafscheidingen, waterpartijen, pergola en leuke zithoekjes in de schaduw. Buiten geniet u van veel rust in uw royale achtertuin, perfect gelegen op het zonnige oosten. Met gemakkelijke toegang via een poort naar de achtertuin, die uitstekend onderhouden is, biedt het buitenleven hier evenveel comfort als binnen. Wat parkeren betreft, zijn er volop mogelijkheden met openbare parkeergelegenheid en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Hier zijn een paar extra's om op te letten: * Royaal perceeloppervlakte van 286 m² * Begane grond voorzien van dubbele beglazing * Dakisolatie en muren na-geïsoleerd met korrels * Gedeeltelijk elektrische rolluiken * 6 Collectieve zonnepanelen extern gelegen (eventueel ter overname) Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging. Met zijn geweldige locatie, ruime lay-out, en rustige omgeving, is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in de Abraham Bloemaertstraat 17 in Kaatsheuvel!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
286 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.