Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Hilsestraat 132

5171AG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Hilsestraat 132 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn familiehuis. Ruim, licht, netjes afgewerkt, rustige buurt, vlak bij het centrum, met een groene tuin op het zuiden en een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als bedrijfsruimte. Kortom meer dan genoeg redenen om deze woning eens van dichtbij te komen bekijken. En de lijst met pluspunten is nog langer. De cv-ketel is net nieuw en de allesbrander in de woonkamer brengt nog meer gezelligheid. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. Voor opbergruimte gebruik je de bergzolder. Nieuwsgierig naar meer? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: -Degelijk gebouwde vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel vlak bij het centrum van Kaatsheuvel -Oprit met plaats voor 2 auto’s -Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming -Grote ramen in het gehele huis -Hal met vide -Riante woonkamer met en allesbrander -Nette keuken voorzien van openslaande tuindeuren -Bijkeuken -3 slaapkamers en een inloopkast eerste verdieping -Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en rolluiken -Zeer ruime badkamer -Bergzolder (met vlizotrap) -Groene tuin voorzien van sfeervolle overkapping -Multifunctionele garage die nu dienstdoet als bedrijfsruimte, ideaal voor een praktijk aan huis of als toekomstig B&B -Multifunctionele ruimte voorzien van keukenblok met boiler, licht, elektra, water en krachtstroom -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel Nefit, bj. 2025 -Schilderwerk buiten (grotendeels): 2025 In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe en de deur naar de woonkamer. En kijk eens omhoog; mooi die vide toch? Zwaai de deur maar open en neem even in je op wat je ziet. Fraai die ramen en gezellig zo’n ronde schouw met allesbrander. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Aan de eettafel is het fijn zitten onder andere vanwege het uitzicht op de groene tuin. Naast het eetgedeelte ligt de keuken. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser, anderhalve spoelbak, combi-magnetron, oven, en een hardstenen werkblad. In de keuken zijn openslaande tuindeuren. Naast de keuken ligt de bijkeuken. In de bijkeuken zijn twee inbouwkasten aanwezig plus de aansluiting van de wasapparatuur. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco en rolluiken. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is heel ruim en opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel met meubel, een kast en een grote (prefab) inloopdouche. De badkamer functioneert nog prima. Mocht je deze in de (nabije) toekomst willen verbouwen: met zo’n ruimte maak je al je badkamerdromen waar! Een vlizotrap brengt je naar de tweede verdieping. Een grote bergruimte waar je al je koffers, ski- en kerstspullen en wat al niet meer gemakkelijk kwijt kunt. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Lekker groen ook. Onder de overkapping is het fijn zitten. Een van de twee zijkanten is dichtgezet (glaswand) en heeft een zonnescherm, zodat het ook op hele warme dagen goed toeven is hier. Verder bestaat de tuin uit siertegels, gazon, goedgevulde plantenborders, twee schuurtjes, een tweede terras, een buitenkraan en een achterom (poort). De ingang naar de voormalig garage is in de tuin. Deze garage doet nu dienst als bedrijfsruimte. Om specifiek te zijn: als professionele kookstudio. Hier zijn al heel wat heerlijke baksels en gerechten gemaakt. Deze ruimte is de ideale werkplek aan huis, maar kan ook worden omgebouwd tot een B&B. Met de Efteling om de hoek is dat geen verkeerde investering. Kortom: opties genoeg. Wij zijn benieuwd wat jij met deze ruimte gaan doen. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustig hofje. Op nog geen 10 minuten loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en speciaalzaken. Binnen vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Ook Waalwijk is snel te bereiken. Het NS-station Tilburg ligt op 15 minuten reisafstand. En heb je behoefte aan natuurpracht? De Loonse en Drunense Duinen zijn vlakbij. Recreëren doe je onder andere in het mooiste pretpark van Nederland: de Efteling. Verkoper vertelt… Vanaf het moment dat wij dit huis zagen, wisten we dat dit ons thuis zou zijn: gelegen in een rustige omgeving, maar met altijd een prettige levendigheid om ons heen. Of we nu achter in de tuin in de zon onder de overkapping zaten, op lange zomeravonden met vrienden en familie genoten van gezellige barbecues, of binnen in de huiskamer bij de open haard — het was hier altijd genieten. We hebben nooit het gevoel gehad dat we ergens anders wilden zijn. Dit thuis is het ouderlijk huis van onze dochter, die inmiddels haar eigen plek heeft gevonden. Het is de plek waar wij twintig jaar lang met liefde hebben gewoond, waar de groene vingers van mijn man volledig tot hun recht kwamen en waar ik met hart en ziel mijn culinaire creativiteit heb kunnen ontwikkelen binnen mijn kleine onderneming. Alles kon hier samenkomen: wonen, werken en genieten. Een plek waar rust is om écht te leven. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.