Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Kempenland 24

5171HC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.577

Galerie de photos

Kempenland 24 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Hil”, op korte afstand van een basisschool, een plein met diverse speelvoorzieningen en het centrum. Daarnaast bevindt attractiepark De Efteling zich op korte afstand – ideaal voor een gezellig dagje uit! De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Achter op het perceel bevindt zich een verrassende berging met overkapping en zolder, die momenteel is ingericht als een knusse ruimte met bargedeelte – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als berging of hobbyruimte. Ook is er een handige achterom in de tuin aanwezig. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer en inbouwspots, moderne toiletruimte met wandcloset en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is via een deur met glasinzet de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, een provisie-/trapkast, open trapopgang naar de eerste verdieping en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een recht keukenblok met uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer. De pomp van de vloerverwarming bevindt zich in de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een wastafel, radiatorombouw en rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een wastafel met meubel, spiegel en rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met sfeervolle grenen vloerdelen met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Open zolderverdieping met een velux dakraam, betonvloer, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling (Remeha, bouwjaar 2023). Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is netjes onderhouden en voorzien van een mix van bestrating en plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich een praktische en sfeervolle bergruimte/ontspanningsruimte met overkapping, inbouwspots, tegelvloer en een gezellig bargedeelte – een ideale plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bovendien is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie waar je zo in kunt! Enkele bijzonderheden om op te merken zijn: - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met berging, overkapping en achterom - Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Dakpannen woning ca. 2 jaar geleden vernieuwd - Dak berging voorzijde vernieuwd ca. 2015 - De woning is 5 jaar geleden geschilderd - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij groen plein met speelvoorzieningen - Royale oprit geschikt voor 2 auto's - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Neem snel contact met ons op om deze woning te bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.