Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Kempenland 24

5171HC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.577

Photo Gallery

Kempenland 24 Kaatsheuvel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Hil”, op korte afstand van een basisschool, een plein met diverse speelvoorzieningen en het centrum. Daarnaast bevindt attractiepark De Efteling zich op korte afstand – ideaal voor een gezellig dagje uit! De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Achter op het perceel bevindt zich een verrassende berging met overkapping en zolder, die momenteel is ingericht als een knusse ruimte met bargedeelte – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als berging of hobbyruimte. Ook is er een handige achterom in de tuin aanwezig. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer en inbouwspots, moderne toiletruimte met wandcloset en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is via een deur met glasinzet de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond, een provisie-/trapkast, open trapopgang naar de eerste verdieping en biedt dankzij de openslaande deuren een fijne verbinding met de achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een recht keukenblok met uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer. De pomp van de vloerverwarming bevindt zich in de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over één slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een wastafel, radiatorombouw en rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide ruim van formaat. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een wastafel met meubel, spiegel en rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met sfeervolle grenen vloerdelen met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Open zolderverdieping met een velux dakraam, betonvloer, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling (Remeha, bouwjaar 2023). Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is netjes onderhouden en voorzien van een mix van bestrating en plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich een praktische en sfeervolle bergruimte/ontspanningsruimte met overkapping, inbouwspots, tegelvloer en een gezellig bargedeelte – een ideale plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bovendien is er een handige achterom aanwezig. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden woning op een fijne locatie waar je zo in kunt! Enkele bijzonderheden om op te merken zijn: - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met berging, overkapping en achterom - Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Dakpannen woning ca. 2 jaar geleden vernieuwd - Dak berging voorzijde vernieuwd ca. 2015 - De woning is 5 jaar geleden geschilderd - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij groen plein met speelvoorzieningen - Royale oprit geschikt voor 2 auto's - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Neem snel contact met ons op om deze woning te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
174 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.