Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Kinkenpolder 10

5171SV Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.727

Galerie de photos

Kinkenpolder 10 Kaatsheuvel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Komt dat zien, komt dat zien. Want woningen als deze kom je niet dagelijks tegen, deze vrijstaande woning is ‘one of a kind’. Het woonhuis heeft 2 opritten, 2 badkamers, 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een riante kelder en biedt oneindig veel rust alsook mogelijkheden. Want met zoveel grond tot je beschikking is opbouwen, verbouwen, aanbouwen en uitbouwen geen probleem. De woning is geheel naar eigen wens te moderniseren. Qua locatie kunnen we kort zijn. Groener dan dit wordt het niet snel. Binnen een paar minuten sta je in het bos. Al hebben je eigen voor- en achtertuin hier ook al wel wat van weg. Rust voert hier de boventoon en het enige wat qua geluid je oren binnenkomt, is het gefluit van de vogels. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de aanpak en inrichting van dit ruime huis? Of heb je grootse plannen met de grond? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime vrijstaande woning direct gelegen aan het bos en vlak naast de Efteling - Vlak bij scholen en winkels en op loopafstand van supermarkt - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Bushalte op 300 meter afstand - 2 opritten met plek voor 5+ auto’s - Ruime hal - Riante woonkamer voorzien van houtkachel - Riante keuken met bijkeuken en kelder - Multifunctionele ruimte - Badkamer beneden - 4 slaapkamers eerste verdieping - Nog een badkamer boven - Grote vliering op stahoogte - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Zeer royale, groene en privacy biedende voor- en achtertuin - Garage - CV-ketel: Radson, bj: 1997 - Goed om te weten: de totale perceelgrootte bedraagt 4980 m2, wij bieden een perceelgrootte aan van circa 3520 m2, waarbij het mogelijk is ook het gehele perceel te verwerven. Voor verdere informatie neem contact met ons op. We starten met de voortuin, want die is een vermelding waard. Groots en groen en dat vlak voor je deur. Zo’n voortuin geeft je direct een gevoel van vrijheid. In de hal tref je de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping plus de deuren naar de woonkamer, keuken én de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte kan de ideale speelkamer of het perfecte thuiskantoor worden. De grootte zegt al veel over de rest van de woning, want zo goed als iedere ruimte in dit huis heeft een fijne afmeting. Eenmaal in de woonkamer begrijp je wat we bedoelen met ruim. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte. Vanaf de bank heb je zicht op de zeer grote voortuin. Rustgevend! Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, vlak bij de keuken. Zittend aan de eettafel kijk je uit op de grote, groene tuin. De keuken is opgedeeld in een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, anderhalve spoelbak, koelkast, opberglades en opbergkastjes. In de keuken is meer dan genoeg plek voor een tafel met stoelen. Ook hier kun je dus prima eten en relaxen. Je voorraad en je wijncollectie sla je in de vocht- en schimmelvrije kelder op. Naast de keuken vind je een ruime bijkeuken. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur. Ook zijn er twee inbouwkasten waar je veel spullen in opbergt. Achter de laatste deur zit de eerste badkamer die dit huis telt. De badkamer is opgedeeld in een wastafel en een douchecabine. Aan de (ook weer ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, een tweede badkamer en 4 slaapkamers. In het plafond van de overloop zit een luik met vlizotrap dat bij de vliering uitkomt. Deze is op stahoogte en je vindt er naast vele vierkante meters aan opbergruimte ook de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer 1 ligt aan de zuidzijde. Een grote kamer die van origine uit 2 kamers bestond. De deuren zitten er nog in, en met het plaatsen van een tussenmuur tover je deze kamer vlot om in 2 aparte slaapkamers. Ook heeft deze kamer een balkon. Slaapkamer 2 (westkant) heeft een dakkapel. Slaapkamer 3 en 4 liggen beide aan de noordzijde. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een douchecabine en een wastafel. De tuin heeft een flinke afmeting en is ontzettend groen. Overal waar je kijkt, zie je bomen, struiken en planten. Iedere keer ontdek je weer iets nieuws. Naast de tuin (aan oprit 1) staat de garage. Aan de zijkant van garage is een overkapping. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een zijpoort en een buitenkraan. Ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je de bushalte en diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je het bos voor de woning of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. Je kunt ervanaf hier lopend naartoe.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
3520 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Radson (gas gestookt uit 1991, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.