Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Leliestraat 33

5171BJ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.778

Galerie de photos

Leliestraat 33 Kaatsheuvel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier begint jouw volgende hoofdstuk Welkom aan de Leliestraat 33 – een charmante hoekwoning met karakter, een eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin op het oosten. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. De woning Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op je eigen terrein. Zodra je de voordeur opent, valt direct de ruimte in de hal op: er is genoeg plek voor een royale garderobe én er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar het daglicht vrij spel heeft. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse avonden, het hele jaar door. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangename en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een groot gasfornuis met een royale oven, en biedt volop ruimte voor een lange eettafel met minstens acht stoelen. Of je nu met het gezin eet of gasten ontvangt: hier is plek voor iedereen. De glazen pui aan de achterzijde (voorzien van HR++ glas) zorgt niet alleen voor een zee aan daglicht, maar geeft via de openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een aparte loopdeur, handig als je even snel naar buiten wilt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat, elk met hun eigen mogelijkheden. De master bedroom heeft toegang tot een balkon over de volledige breedte van het huis – een fijne plek voor een ochtendkoffie in alle rust. In de hal op deze verdieping is een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je het wasgoed netjes uit het zicht kunt houden. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie – precies wat je nodig hebt voor comfort. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Hier hangt ook de cv-installatie. Hoewel het nu vooral als opbergruimte dient, biedt deze zolder ook mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap én eventueel een dakkapel, zou je hier zelfs extra woonruimte kunnen creëren. Buitenleven De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en een groene omlijsting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon en dankzij de diepe opzet blijft het ook later op de dag nog heerlijk licht. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping. De berging is voorzien van krachtstroom, ideaal voor wie droomt van een jacuzzi of werkt met zwaardere elektrische apparatuur. Onder de overkapping zit je beschut, ook als het weer even omslaat – perfect voor lange zomeravonden. De omgeving De ligging in Kaatsheuvel-West is ideaal. Je woont hier rustig en toch dichtbij alles: het centrum van Kaatsheuvel, winkels, scholen en natuurlijk... de Efteling! Daarnaast ben je zó op de N261 en A59, met steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen 20 autominuten. En voor natuurliefhebbers? De Loonse en Drunense Duinen liggen bijna letterlijk om de hoek. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met oprit - Diepe achtertuin op het oosten met berging, overkapping én achterom - Begane grond met vloerverwarming en houtkachel - Ruime leefkeuken - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon over de volle breedte - Bergzolder met mogelijkheden voor meer woonruimte Wil jij het zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer van Leliestraat 33. De koffie staat voor je klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.