Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Leliestraat 33

5171BJ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.778

Photo Gallery

Leliestraat 33 Kaatsheuvel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Hier begint jouw volgende hoofdstuk Welkom aan de Leliestraat 33 – een charmante hoekwoning met karakter, een eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin op het oosten. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. De woning Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op je eigen terrein. Zodra je de voordeur opent, valt direct de ruimte in de hal op: er is genoeg plek voor een royale garderobe én er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar het daglicht vrij spel heeft. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse avonden, het hele jaar door. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangename en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een groot gasfornuis met een royale oven, en biedt volop ruimte voor een lange eettafel met minstens acht stoelen. Of je nu met het gezin eet of gasten ontvangt: hier is plek voor iedereen. De glazen pui aan de achterzijde (voorzien van HR++ glas) zorgt niet alleen voor een zee aan daglicht, maar geeft via de openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een aparte loopdeur, handig als je even snel naar buiten wilt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat, elk met hun eigen mogelijkheden. De master bedroom heeft toegang tot een balkon over de volledige breedte van het huis – een fijne plek voor een ochtendkoffie in alle rust. In de hal op deze verdieping is een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je het wasgoed netjes uit het zicht kunt houden. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie – precies wat je nodig hebt voor comfort. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Hier hangt ook de cv-installatie. Hoewel het nu vooral als opbergruimte dient, biedt deze zolder ook mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap én eventueel een dakkapel, zou je hier zelfs extra woonruimte kunnen creëren. Buitenleven De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en een groene omlijsting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon en dankzij de diepe opzet blijft het ook later op de dag nog heerlijk licht. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping. De berging is voorzien van krachtstroom, ideaal voor wie droomt van een jacuzzi of werkt met zwaardere elektrische apparatuur. Onder de overkapping zit je beschut, ook als het weer even omslaat – perfect voor lange zomeravonden. De omgeving De ligging in Kaatsheuvel-West is ideaal. Je woont hier rustig en toch dichtbij alles: het centrum van Kaatsheuvel, winkels, scholen en natuurlijk... de Efteling! Daarnaast ben je zó op de N261 en A59, met steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen 20 autominuten. En voor natuurliefhebbers? De Loonse en Drunense Duinen liggen bijna letterlijk om de hoek. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met oprit - Diepe achtertuin op het oosten met berging, overkapping én achterom - Begane grond met vloerverwarming en houtkachel - Ruime leefkeuken - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon over de volle breedte - Bergzolder met mogelijkheden voor meer woonruimte Wil jij het zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer van Leliestraat 33. De koffie staat voor je klaar.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
295 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.