Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Leliestraat 33

5171BJ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 4.778

Galería de fotos

Leliestraat 33 Kaatsheuvel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier begint jouw volgende hoofdstuk Welkom aan de Leliestraat 33 – een charmante hoekwoning met karakter, een eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin op het oosten. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. De woning Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op je eigen terrein. Zodra je de voordeur opent, valt direct de ruimte in de hal op: er is genoeg plek voor een royale garderobe én er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar het daglicht vrij spel heeft. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse avonden, het hele jaar door. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangename en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een groot gasfornuis met een royale oven, en biedt volop ruimte voor een lange eettafel met minstens acht stoelen. Of je nu met het gezin eet of gasten ontvangt: hier is plek voor iedereen. De glazen pui aan de achterzijde (voorzien van HR++ glas) zorgt niet alleen voor een zee aan daglicht, maar geeft via de openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een aparte loopdeur, handig als je even snel naar buiten wilt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat, elk met hun eigen mogelijkheden. De master bedroom heeft toegang tot een balkon over de volledige breedte van het huis – een fijne plek voor een ochtendkoffie in alle rust. In de hal op deze verdieping is een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je het wasgoed netjes uit het zicht kunt houden. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie – precies wat je nodig hebt voor comfort. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Hier hangt ook de cv-installatie. Hoewel het nu vooral als opbergruimte dient, biedt deze zolder ook mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap én eventueel een dakkapel, zou je hier zelfs extra woonruimte kunnen creëren. Buitenleven De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en een groene omlijsting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon en dankzij de diepe opzet blijft het ook later op de dag nog heerlijk licht. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping. De berging is voorzien van krachtstroom, ideaal voor wie droomt van een jacuzzi of werkt met zwaardere elektrische apparatuur. Onder de overkapping zit je beschut, ook als het weer even omslaat – perfect voor lange zomeravonden. De omgeving De ligging in Kaatsheuvel-West is ideaal. Je woont hier rustig en toch dichtbij alles: het centrum van Kaatsheuvel, winkels, scholen en natuurlijk... de Efteling! Daarnaast ben je zó op de N261 en A59, met steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen 20 autominuten. En voor natuurliefhebbers? De Loonse en Drunense Duinen liggen bijna letterlijk om de hoek. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met oprit - Diepe achtertuin op het oosten met berging, overkapping én achterom - Begane grond met vloerverwarming en houtkachel - Ruime leefkeuken - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon over de volle breedte - Bergzolder met mogelijkheden voor meer woonruimte Wil jij het zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer van Leliestraat 33. De koffie staat voor je klaar.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.