Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Leliestraat 40

5171BK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 358.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 367.010

Prix d'achat /m²: € 4.068

Galerie de photos

Leliestraat 40 Kaatsheuvel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan de Leliestraat 40 in Kaatsheuvel iets voor u! Met een zonnige en diepe achtertuin, ruime kamers en volop potentie voor modernisering is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Pluspunten Ruim perceel met een achtertuin van ca. 5 meter diep en 6 meter breed Vrijstaande stenen berging en garage Veel lichtinval dankzij de hoekligging Voldoende parkeergelegenheid in de straat Gelegen in de gewilde en groene Bloemenbuurt van Kaatsheuvel Op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer Ligging De woning ligt in een rustige wijk in Kaatsheuvel-West, vlakbij de Efteling en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Binnen enkele minuten bent u in het dorpscentrum en de uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Indeling Deze woning biedt ruimte, licht, en praktische leefcomfort. Begane grond We beginnen bij de voordeur, die uitkomt in een nette en overzichtelijke hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken, het separate toilet, de trap naar boven en de berging. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt de hele dag door veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. De indeling leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Aansluitend aan de hal vinden we de gesloten keuken. Deze is praktisch opgezet en biedt voldoende ruimte voor al je kookwensen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De berging is een waardevolle toevoeging aan het huis. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte. Naast de berging bevindt zich een separaat toilet. Eerste verdieping We vervolgen onze rondleiding via de trap in de hal naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken allemaal over daglichttoetreding. De kamers zijn flexibel in te delen; ideaal voor een gezin met kinderen, een werkkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse verzorging. Zolder De vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze ruimte is zeer geschikt voor opslag van seizoensspullen, koffers, gereedschap of archiefdozen. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin van ongeveer 30m². Deze is circa 5 meter diep en 6,26 meter breed. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte voor kinderen of zelfs een kleine moestuin. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy én een eigen achterom. Ook beschikt deze woning over een externe berging en garage, wat zorgt voor extra opslagruimte en de mogelijkheid om veilig en droog je auto, fietsen of gereedschap te stallen. Ideaal voor ondernemers als werkruimte, hobbyisten of als extra opslagruimte. Bent u enthousiast geworden over deze woning en wilt u graag een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en begeleiden u graag bij een vlotte aankoop. U kunt ons bereiken via e-mail op of telefonisch op 06 -162 08 159

Prêt immobilier berekenen

€ 358.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 367.010

2,78%

Annuellement

%

€ 17.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 358.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.