Jump to content
Logo of RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Leliestraat 40

5171BK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 358.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.010

2% transfer tax (€ 7.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 367.010

Purchase price /m²: € 4.068

Photo Gallery

Leliestraat 40 Kaatsheuvel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan de Leliestraat 40 in Kaatsheuvel iets voor u! Met een zonnige en diepe achtertuin, ruime kamers en volop potentie voor modernisering is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Pluspunten Ruim perceel met een achtertuin van ca. 5 meter diep en 6 meter breed Vrijstaande stenen berging en garage Veel lichtinval dankzij de hoekligging Voldoende parkeergelegenheid in de straat Gelegen in de gewilde en groene Bloemenbuurt van Kaatsheuvel Op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en openbaar vervoer Ligging De woning ligt in een rustige wijk in Kaatsheuvel-West, vlakbij de Efteling en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Binnen enkele minuten bent u in het dorpscentrum en de uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Indeling Deze woning biedt ruimte, licht, en praktische leefcomfort. Begane grond We beginnen bij de voordeur, die uitkomt in een nette en overzichtelijke hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken, het separate toilet, de trap naar boven en de berging. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt de hele dag door veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. De indeling leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Aansluitend aan de hal vinden we de gesloten keuken. Deze is praktisch opgezet en biedt voldoende ruimte voor al je kookwensen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De berging is een waardevolle toevoeging aan het huis. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte. Naast de berging bevindt zich een separaat toilet. Eerste verdieping We vervolgen onze rondleiding via de trap in de hal naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken allemaal over daglichttoetreding. De kamers zijn flexibel in te delen; ideaal voor een gezin met kinderen, een werkkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse verzorging. Zolder De vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze ruimte is zeer geschikt voor opslag van seizoensspullen, koffers, gereedschap of archiefdozen. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin van ongeveer 30m². Deze is circa 5 meter diep en 6,26 meter breed. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte voor kinderen of zelfs een kleine moestuin. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy én een eigen achterom. Ook beschikt deze woning over een externe berging en garage, wat zorgt voor extra opslagruimte en de mogelijkheid om veilig en droog je auto, fietsen of gereedschap te stallen. Ideaal voor ondernemers als werkruimte, hobbyisten of als extra opslagruimte. Bent u enthousiast geworden over deze woning en wilt u graag een bezichtiging plannen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en begeleiden u graag bij een vlotte aankoop. U kunt ons bereiken via e-mail op of telefonisch op 06 -162 08 159

Mortgage berekenen

€ 358.000

Cost of copper (estimated): € 9.010

2% transfer tax (€ 7.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 367.010

2,78%

Yearly

%

€ 17.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 358.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
213 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.