Aller directement au contenu
Logo de MTB Makelaardij

Molenbeek 22

5172CG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Molenbeek 22 Kaatsheuvel
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenbeek 22. Dat zou zomaar een perfecte match kunnen zijn. Deze keurige vrijstaand geschakelde woning is gemoderniseerd in 2021 met o.a. elektrische garagedeur, stucwerk op muren en plafond, rolluiken, luxe keuken, badkamer, CV ketel en dakkapel. Verder is de woning omringd door een schitterende tuin met een inpandige garage. Gelegen op fietsafstand van basisscholen, supermarkten en winkelgelegenheden, ook sportvoorzieningen liggen in de omgeving daarnaast bevinden zich het nationaal park de Loonse en Drunense Duinen en het attractiepark ‘De Efteling’ om de hoek. Begane grond: Een brede oprit aan de rechterzijde leid je naar de voordeur, ruime garage en tuin. Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je de trap naar de 1e verdieping, het toilet, meterkast en veel ruimte om jassen en tassen op te bergen. Vanuit de hal stap je zo de gezellige en ruime woonkamer in. Hier is plek voor een fijne zithoek. Daarnaast kun je hier met gemak een grote eettafel neerzetten, waar de hele familie aan kan zitten. Via de woonkamer loop je dankzij de schuifpui zo de tuin in. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. De vernieuwde moderne keuken is voorzien van een granieten blad, brede Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriezer van het merk AEG. Via de keuken heb je een doorloop naar de bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de Vaillant CV-ketel uit 2021. De garage met vernieuwd dak is ruim en voorzien van een elektrische deur. Via de openslaande deur in de bijkeuken kun je naar achtertuin. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Er is veel groen, maar er zijn ook meerdere terrassen, zodat je hier op veel plekken kan genieten van deze fijne tuin en de zon. Achter in de tuin staat een tuinhuisje waar je alle tuinspullen in kan opbergen. Gehele begane grond van de woning is voorzien van rolluiken en stucwerk op muren en plafond. Eerste etage met 3 dakkapellen: De trap in de hal brengt je naar de 1e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers, voorheen 3, en de badkamer. De comfortabele badkamer uit 2021 is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een douche met drain, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en design radiator. De master bedroom aan de voorkant is voorzien van een heerlijke airco, ruime inloopkast en dakkapel (2021). Eventueel is er de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, zoals het oorspronkelijk was. Aan de achterkant van de woning bevind zich de andere ruime slaapkamer met dakkapel. De gehele verdieping is wederom voorzien van stucwerk op muren en plafond en rolluiken. Totaal zijn er 3 dakkapellen. Tweede etage: De 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Op de nette bergzolder is ruimte genoeg om je spullen op te bergen. Tuin: Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Er is veel groen, maar er zijn ook meerdere terrassen, zodat je hier op veel plekken kan genieten van deze fijne tuin en de zon. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis waar je alle tuinspullen in kan opbergen. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is ruime parkeergelegenheid. De wijk De Draaiboom, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel met speeltuin en speelveldje in de directe buurt. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts. Middelbare school is binnen 7 minuten te bereiken. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, De Efteling en Loonse en Drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch als Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaand geschakelde woning - Instapklaar - Airconditioning - Vloerverwarming - Stucwerk op plafond en muren 2021 - Luxe keuken 2021 - Luxe badkamer 2021 - Nieuwe plat dak op garage en dakkapellen - Nieuwe dakkapel 2021 - Tuin rondom de woning - Volledig voorzien van rolluiken - Inpandige garage met elektrische deur - Kindvriendelijke omgeving - Mooie en rustige locatie - Ruimte voor 2 auto's op de oprit Zoek je een instapklare, vrijstaand geschakelde woning in Kaatsheuvel met inpandige garage en tuin rondom de woning in een heerlijke buurt? Dan vind je op Molenbeek 22 alles wat je nodig hebt. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag in het echt komen bekijken? Dat kan. App, bel of mail ons om vandaag nog een afspraak te maken. We leiden je graag rond in Molenbeek 22.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5172

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.