Ir directamente al contenido
Logotipo de MTB Makelaardij

Molenbeek 22

5172CG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Molenbeek 22 Kaatsheuvel
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Molenbeek 22. Dat zou zomaar een perfecte match kunnen zijn. Deze keurige vrijstaand geschakelde woning is gemoderniseerd in 2021 met o.a. elektrische garagedeur, stucwerk op muren en plafond, rolluiken, luxe keuken, badkamer, CV ketel en dakkapel. Verder is de woning omringd door een schitterende tuin met een inpandige garage. Gelegen op fietsafstand van basisscholen, supermarkten en winkelgelegenheden, ook sportvoorzieningen liggen in de omgeving daarnaast bevinden zich het nationaal park de Loonse en Drunense Duinen en het attractiepark ‘De Efteling’ om de hoek. Begane grond: Een brede oprit aan de rechterzijde leid je naar de voordeur, ruime garage en tuin. Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je de trap naar de 1e verdieping, het toilet, meterkast en veel ruimte om jassen en tassen op te bergen. Vanuit de hal stap je zo de gezellige en ruime woonkamer in. Hier is plek voor een fijne zithoek. Daarnaast kun je hier met gemak een grote eettafel neerzetten, waar de hele familie aan kan zitten. Via de woonkamer loop je dankzij de schuifpui zo de tuin in. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. De vernieuwde moderne keuken is voorzien van een granieten blad, brede Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriezer van het merk AEG. Via de keuken heb je een doorloop naar de bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de Vaillant CV-ketel uit 2021. De garage met vernieuwd dak is ruim en voorzien van een elektrische deur. Via de openslaande deur in de bijkeuken kun je naar achtertuin. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Er is veel groen, maar er zijn ook meerdere terrassen, zodat je hier op veel plekken kan genieten van deze fijne tuin en de zon. Achter in de tuin staat een tuinhuisje waar je alle tuinspullen in kan opbergen. Gehele begane grond van de woning is voorzien van rolluiken en stucwerk op muren en plafond. Eerste etage met 3 dakkapellen: De trap in de hal brengt je naar de 1e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers, voorheen 3, en de badkamer. De comfortabele badkamer uit 2021 is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een douche met drain, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en design radiator. De master bedroom aan de voorkant is voorzien van een heerlijke airco, ruime inloopkast en dakkapel (2021). Eventueel is er de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, zoals het oorspronkelijk was. Aan de achterkant van de woning bevind zich de andere ruime slaapkamer met dakkapel. De gehele verdieping is wederom voorzien van stucwerk op muren en plafond en rolluiken. Totaal zijn er 3 dakkapellen. Tweede etage: De 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Op de nette bergzolder is ruimte genoeg om je spullen op te bergen. Tuin: Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Er is veel groen, maar er zijn ook meerdere terrassen, zodat je hier op veel plekken kan genieten van deze fijne tuin en de zon. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis waar je alle tuinspullen in kan opbergen. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is ruime parkeergelegenheid. De wijk De Draaiboom, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel met speeltuin en speelveldje in de directe buurt. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts. Middelbare school is binnen 7 minuten te bereiken. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, De Efteling en Loonse en Drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch als Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaand geschakelde woning - Instapklaar - Airconditioning - Vloerverwarming - Stucwerk op plafond en muren 2021 - Luxe keuken 2021 - Luxe badkamer 2021 - Nieuwe plat dak op garage en dakkapellen - Nieuwe dakkapel 2021 - Tuin rondom de woning - Volledig voorzien van rolluiken - Inpandige garage met elektrische deur - Kindvriendelijke omgeving - Mooie en rustige locatie - Ruimte voor 2 auto's op de oprit Zoek je een instapklare, vrijstaand geschakelde woning in Kaatsheuvel met inpandige garage en tuin rondom de woning in een heerlijke buurt? Dan vind je op Molenbeek 22 alles wat je nodig hebt. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag in het echt komen bekijken? Dat kan. App, bel of mail ons om vandaag nog een afspraak te maken. We leiden je graag rond in Molenbeek 22.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5172

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.