Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Peelland 53

5171ZV Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Peelland 53 Kaatsheuvel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is fijn binnenkomen bij Peelland 53. Ruime woonkamer, warme kleuren, mooie afwerking, echt een (t)huis waar je nog heel lang plezier van gaat hebben. De eyecatchers van deze woning zijn badkamer, toilet beneden en de tuin. En dat bovenop de oprit, inpandige garage en drie mooie slaapkamers. Ook de locatie is fijn. De hoekwoning ligt aan een rustige (doodlopende) woonstraat met een speelpleintje naast de deur. Kinderen spelen hier veilig en je vindt alles wat je nodig hebt in de buurt, zoals supermarkt, scholen, natuur en de Efteling. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlakbij scholen, winkels, Efteling en de natuur - Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Goede staat van onderhoud - Oprit met plaats voor in ieder geval 1 auto en bij economisch parkeren 2 auto’s - Vernieuwde toiletruimte hal (2021) - Meterkast met waterontharder - Uitgebouwde woonkamer met trapkast, houtkachel, balkenplafond en een schuifpui - Nette keuken - Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur - 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3) voorzien van rolluiken - Mooie badkamer met ligbad én inloopdouche eerste verdieping (2021) - 1 slaapkamer plus werkruimte tweede verdieping - Inpandige garage - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Groene en privacybiedende tuin gelegen op het zuiden - Zonnescherm (elektrisch) - CV-ketel Remeha, bj: 2010 - Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond Je auto(‘s) parkeer je voor de deur. In de hal vind je de meterkast (met waterontharder), deur naar de bijkeuken/inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte (met fonteintje). Bij de toiletruimte sta je net iets langer stil, want die is extra mooi om te zien. Deze is, samen met de badkamer, in 2021 vernieuwd. Van de volgende stop, de woonkamer, word je al net zo blij. Uitgebouwd, dus een boel aan vierkante meters. Aan de voorzijde ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koffiecorner en opbergruimte. Centraal is het eetgedeelte en achterin het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je zo de groene tuin in. Op mooie dagen zit je natuurlijk in die tuin, daarover later meer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een (diepe) inbouwkast, 2 slaapkamers, en de (fraaie) badkamer. Van origine waren er drie slaapkamers op deze verdieping en je zou dit met een kleine bouwkundige ingreep ook weer kunnen realiseren. De twee slaapkamers zoals ze nu zijn, zijn beide voorzien van rolluiken. De badkamer is jong, fris en knap (2021) en opgedeeld in een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een zwevend toilet, een ligbad, een wastafel met meubel en een design radiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. Met je smartphone kun je via de ingebouwde WiFi-spotjes het licht dimmen en kleuren instellen. Op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en een slaapkamer. De ruime overloop is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Dit scheelt in licht en ruimte, waardoor je hier de ideale thuiswerkplek creëert. Ook is er veel opbergruimte te vinden in de vorm van een bergkast (met opstelling van de cv-ketel) en knieschotten. De slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Dan de tuin. Deze is groot en groen. In volledige privacy (daar zorgen de bomen wel voor) geniet je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon. De ligging kan namelijk niet beter wat dat betreft: op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is een ruim terras. Mocht je liever even uit de zon willen zitten, laat dan het elektrisch zonnescherm naar beneden komen. Op het gazon is meer dan genoeg plek voor een trampoline, andere speeltoestellen, een vijver of een (opblaasbaar) zwembad bijvoorbeeld. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met extra bergruimte ernaast. Ook zijn er een buitenkraan (net als aan de voorzijde) en een zijpoort. Kortom: een tuin waar je van gaat houden. Ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige (doodlopende) straat. Op vijf à tien minuten loopafstand vind je alles wat je nodig hebt aan dagelijkse levensbehoeften: supermarkten, scholen, winkels en speciaalzaken. Zin in een dag vol plezier? De Efteling ligt op een kleine vijf minuten fietsafstand. Om de hoek is een bushalte en binnen vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Verkoper vertelt… In deze woning hebben wij met ons jonge gezin jaren met veel plezier gewoond. Wat we zo fijn vonden? De rust en stilte. Op sommige dagen hoor je alleen de blaadjes ritselen. Er zijn geen directe achterburen en er is geen doorgaand verkeer, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd wonen we in een gezellige straat, met een mooie mix aan jong en oud. Het contact in de straat is makkelijk en gemoedelijk en de jaarlijkse buurtbarbecue is altijd een hoogtepunt. Een plek waar je je snel thuis voelt. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.