Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Peelland 53

5171ZV Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Peelland 53 Kaatsheuvel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Het is fijn binnenkomen bij Peelland 53. Ruime woonkamer, warme kleuren, mooie afwerking, echt een (t)huis waar je nog heel lang plezier van gaat hebben. De eyecatchers van deze woning zijn badkamer, toilet beneden en de tuin. En dat bovenop de oprit, inpandige garage en drie mooie slaapkamers. Ook de locatie is fijn. De hoekwoning ligt aan een rustige (doodlopende) woonstraat met een speelpleintje naast de deur. Kinderen spelen hier veilig en je vindt alles wat je nodig hebt in de buurt, zoals supermarkt, scholen, natuur en de Efteling. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlakbij scholen, winkels, Efteling en de natuur - Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Goede staat van onderhoud - Oprit met plaats voor in ieder geval 1 auto en bij economisch parkeren 2 auto’s - Vernieuwde toiletruimte hal (2021) - Meterkast met waterontharder - Uitgebouwde woonkamer met trapkast, houtkachel, balkenplafond en een schuifpui - Nette keuken - Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur - 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3) voorzien van rolluiken - Mooie badkamer met ligbad én inloopdouche eerste verdieping (2021) - 1 slaapkamer plus werkruimte tweede verdieping - Inpandige garage - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Groene en privacybiedende tuin gelegen op het zuiden - Zonnescherm (elektrisch) - CV-ketel Remeha, bj: 2010 - Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond Je auto(‘s) parkeer je voor de deur. In de hal vind je de meterkast (met waterontharder), deur naar de bijkeuken/inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte (met fonteintje). Bij de toiletruimte sta je net iets langer stil, want die is extra mooi om te zien. Deze is, samen met de badkamer, in 2021 vernieuwd. Van de volgende stop, de woonkamer, word je al net zo blij. Uitgebouwd, dus een boel aan vierkante meters. Aan de voorzijde ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koffiecorner en opbergruimte. Centraal is het eetgedeelte en achterin het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je zo de groene tuin in. Op mooie dagen zit je natuurlijk in die tuin, daarover later meer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een (diepe) inbouwkast, 2 slaapkamers, en de (fraaie) badkamer. Van origine waren er drie slaapkamers op deze verdieping en je zou dit met een kleine bouwkundige ingreep ook weer kunnen realiseren. De twee slaapkamers zoals ze nu zijn, zijn beide voorzien van rolluiken. De badkamer is jong, fris en knap (2021) en opgedeeld in een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een zwevend toilet, een ligbad, een wastafel met meubel en een design radiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. Met je smartphone kun je via de ingebouwde WiFi-spotjes het licht dimmen en kleuren instellen. Op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en een slaapkamer. De ruime overloop is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Dit scheelt in licht en ruimte, waardoor je hier de ideale thuiswerkplek creëert. Ook is er veel opbergruimte te vinden in de vorm van een bergkast (met opstelling van de cv-ketel) en knieschotten. De slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Dan de tuin. Deze is groot en groen. In volledige privacy (daar zorgen de bomen wel voor) geniet je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon. De ligging kan namelijk niet beter wat dat betreft: op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is een ruim terras. Mocht je liever even uit de zon willen zitten, laat dan het elektrisch zonnescherm naar beneden komen. Op het gazon is meer dan genoeg plek voor een trampoline, andere speeltoestellen, een vijver of een (opblaasbaar) zwembad bijvoorbeeld. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met extra bergruimte ernaast. Ook zijn er een buitenkraan (net als aan de voorzijde) en een zijpoort. Kortom: een tuin waar je van gaat houden. Ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige (doodlopende) straat. Op vijf à tien minuten loopafstand vind je alles wat je nodig hebt aan dagelijkse levensbehoeften: supermarkten, scholen, winkels en speciaalzaken. Zin in een dag vol plezier? De Efteling ligt op een kleine vijf minuten fietsafstand. Om de hoek is een bushalte en binnen vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Verkoper vertelt… In deze woning hebben wij met ons jonge gezin jaren met veel plezier gewoond. Wat we zo fijn vonden? De rust en stilte. Op sommige dagen hoor je alleen de blaadjes ritselen. Er zijn geen directe achterburen en er is geen doorgaand verkeer, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd wonen we in een gezellige straat, met een mooie mix aan jong en oud. Het contact in de straat is makkelijk en gemoedelijk en de jaarlijkse buurtbarbecue is altijd een hoogtepunt. Een plek waar je je snel thuis voelt. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
223 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.