Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Peelland 53

5171ZV Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Peelland 53 Kaatsheuvel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is fijn binnenkomen bij Peelland 53. Ruime woonkamer, warme kleuren, mooie afwerking, echt een (t)huis waar je nog heel lang plezier van gaat hebben. De eyecatchers van deze woning zijn badkamer, toilet beneden en de tuin. En dat bovenop de oprit, inpandige garage en drie mooie slaapkamers. Ook de locatie is fijn. De hoekwoning ligt aan een rustige (doodlopende) woonstraat met een speelpleintje naast de deur. Kinderen spelen hier veilig en je vindt alles wat je nodig hebt in de buurt, zoals supermarkt, scholen, natuur en de Efteling. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlakbij scholen, winkels, Efteling en de natuur - Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Goede staat van onderhoud - Oprit met plaats voor in ieder geval 1 auto en bij economisch parkeren 2 auto’s - Vernieuwde toiletruimte hal (2021) - Meterkast met waterontharder - Uitgebouwde woonkamer met trapkast, houtkachel, balkenplafond en een schuifpui - Nette keuken - Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur - 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3) voorzien van rolluiken - Mooie badkamer met ligbad én inloopdouche eerste verdieping (2021) - 1 slaapkamer plus werkruimte tweede verdieping - Inpandige garage - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Groene en privacybiedende tuin gelegen op het zuiden - Zonnescherm (elektrisch) - CV-ketel Remeha, bj: 2010 - Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond Je auto(‘s) parkeer je voor de deur. In de hal vind je de meterkast (met waterontharder), deur naar de bijkeuken/inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte (met fonteintje). Bij de toiletruimte sta je net iets langer stil, want die is extra mooi om te zien. Deze is, samen met de badkamer, in 2021 vernieuwd. Van de volgende stop, de woonkamer, word je al net zo blij. Uitgebouwd, dus een boel aan vierkante meters. Aan de voorzijde ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koffiecorner en opbergruimte. Centraal is het eetgedeelte en achterin het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je zo de groene tuin in. Op mooie dagen zit je natuurlijk in die tuin, daarover later meer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een (diepe) inbouwkast, 2 slaapkamers, en de (fraaie) badkamer. Van origine waren er drie slaapkamers op deze verdieping en je zou dit met een kleine bouwkundige ingreep ook weer kunnen realiseren. De twee slaapkamers zoals ze nu zijn, zijn beide voorzien van rolluiken. De badkamer is jong, fris en knap (2021) en opgedeeld in een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een zwevend toilet, een ligbad, een wastafel met meubel en een design radiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. Met je smartphone kun je via de ingebouwde WiFi-spotjes het licht dimmen en kleuren instellen. Op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en een slaapkamer. De ruime overloop is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Dit scheelt in licht en ruimte, waardoor je hier de ideale thuiswerkplek creëert. Ook is er veel opbergruimte te vinden in de vorm van een bergkast (met opstelling van de cv-ketel) en knieschotten. De slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Dan de tuin. Deze is groot en groen. In volledige privacy (daar zorgen de bomen wel voor) geniet je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon. De ligging kan namelijk niet beter wat dat betreft: op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is een ruim terras. Mocht je liever even uit de zon willen zitten, laat dan het elektrisch zonnescherm naar beneden komen. Op het gazon is meer dan genoeg plek voor een trampoline, andere speeltoestellen, een vijver of een (opblaasbaar) zwembad bijvoorbeeld. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met extra bergruimte ernaast. Ook zijn er een buitenkraan (net als aan de voorzijde) en een zijpoort. Kortom: een tuin waar je van gaat houden. Ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige (doodlopende) straat. Op vijf à tien minuten loopafstand vind je alles wat je nodig hebt aan dagelijkse levensbehoeften: supermarkten, scholen, winkels en speciaalzaken. Zin in een dag vol plezier? De Efteling ligt op een kleine vijf minuten fietsafstand. Om de hoek is een bushalte en binnen vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Verkoper vertelt… In deze woning hebben wij met ons jonge gezin jaren met veel plezier gewoond. Wat we zo fijn vonden? De rust en stilte. Op sommige dagen hoor je alleen de blaadjes ritselen. Er zijn geen directe achterburen en er is geen doorgaand verkeer, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd wonen we in een gezellige straat, met een mooie mix aan jong en oud. Het contact in de straat is makkelijk en gemoedelijk en de jaarlijkse buurtbarbecue is altijd een hoogtepunt. Een plek waar je je snel thuis voelt. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.