Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Vecht 44

5172BT Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Vecht 44 Kaatsheuvel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een kapwoning gelegen aan de Vecht 44 aan de rand van Kaatsheuvel in de wijk "Draaiboom". Deze ideale gezinswoning uit 1990 combineert een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij een groen speelplein en een basisschool. Binnen word je getrakteerd op een leefruimte van 108 m² met een keurig afgewerkte keuken, lichte en prettige woonkamer, 4 slaapkamers, een royale oprit en een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Als extra pluspunt heeft de woning een energielabel A, een aangebouwd stenen garage met een overkapping aan de achterzijde en is voorzien van sfeervolle luiken wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Een woning die in zijn geheel een bezichtiging meer dan waard is! Begane grond: Hal/entree met meterkast, geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en via een fraaie zwarte houten deur met glasinzet is de woonkamer te bereiken. De lichte stijlvol afgewerkte woonkamer beschikt over een elektrische haard, strak gestucte wanden en plafonds, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een op maat ontworpen meubel, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De nette, open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van de toiletruimte) is voorzien van een parketvloer met een eiken toplaag. 1e verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde beide met een dakkapel en rolluiken. Deels betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en een dakkapel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, dakraam, c.v.-opstelling (type Atag i-serie, bouwjaar 2019), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar een vierde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte in knieschotten. Tuin: De tuin met een overkapping, gazon, terrassen, zonwering en plantenborders is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is netjes aangelegd met strakke lijnen en een vaste zitbank bij de plantenborder en biedt toegang naar de garage met kanteldeur met aparte loopdeur. De woning biedt volop parkeergelegenheid met openbare parkeerplaatsen en op eigen oprit. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk tegenover een basisschool en vlakbij een groen plein met speelvoorzieningen; - Energielabel (A); - Royale oprit; - Goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Stijlvolle woonkamer met elektrische haard: - Aangebouwd stenen garage met een overkapping aan de achterzijde - De woning is geschilderd aan de buitenzijde ± 2023; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken Wil je de sfeer van deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten deze woning met plezier aan je zien en beantwoorden graag al je vragen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i-serie (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5172

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.