Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Vecht 44

5172BT Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Vecht 44 Kaatsheuvel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een kapwoning gelegen aan de Vecht 44 aan de rand van Kaatsheuvel in de wijk "Draaiboom". Deze ideale gezinswoning uit 1990 combineert een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij een groen speelplein en een basisschool. Binnen word je getrakteerd op een leefruimte van 108 m² met een keurig afgewerkte keuken, lichte en prettige woonkamer, 4 slaapkamers, een royale oprit en een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Als extra pluspunt heeft de woning een energielabel A, een aangebouwd stenen garage met een overkapping aan de achterzijde en is voorzien van sfeervolle luiken wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Een woning die in zijn geheel een bezichtiging meer dan waard is! Begane grond: Hal/entree met meterkast, geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en via een fraaie zwarte houten deur met glasinzet is de woonkamer te bereiken. De lichte stijlvol afgewerkte woonkamer beschikt over een elektrische haard, strak gestucte wanden en plafonds, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een op maat ontworpen meubel, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De nette, open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van de toiletruimte) is voorzien van een parketvloer met een eiken toplaag. 1e verdieping: De overloop biedt toegang naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. Slaapkamer II en III gelegen aan de achterzijde beide met een dakkapel en rolluiken. Deels betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en een dakkapel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, dakraam, c.v.-opstelling (type Atag i-serie, bouwjaar 2019), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar een vierde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte in knieschotten. Tuin: De tuin met een overkapping, gazon, terrassen, zonwering en plantenborders is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is netjes aangelegd met strakke lijnen en een vaste zitbank bij de plantenborder en biedt toegang naar de garage met kanteldeur met aparte loopdeur. De woning biedt volop parkeergelegenheid met openbare parkeerplaatsen en op eigen oprit. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk tegenover een basisschool en vlakbij een groen plein met speelvoorzieningen; - Energielabel (A); - Royale oprit; - Goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Stijlvolle woonkamer met elektrische haard: - Aangebouwd stenen garage met een overkapping aan de achterzijde - De woning is geschilderd aan de buitenzijde ± 2023; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken Wil je de sfeer van deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten deze woning met plezier aan je zien en beantwoorden graag al je vragen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i-serie (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5172

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.