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2e Ebbingestraat 1 A 04

8261VV Kampen • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.895

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2e Ebbingestraat 1 A 04 Kampen
Photo 2
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Description

Wonen in een uniek monumentaal pand in de binnenstad Gelegen in het karakteristieke en levendige hart van de binnenstad tref je dit fraaie appartement (met eigen parkeerplaats) aan de 2e Ebbingestraat 1A-04. Een bijzonder woonappartement in een voormalig Cellebroedersklooster, dat in 1996 is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts 6 woningen. Hier combineer je het gemak van modern wonen met de charme van een monumentaal pand. Met een eigen parkeerplaats, een eigen stenen berging (voorzien van elektra) én een royaal balkon van ca. 13 m² op de rand van het stadspark, biedt dit appartement alles wat je zoekt in de binnenstad. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met zichtbare houten balken en een fraaie parketvloer, en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Ideaal om in de zomer te genieten van de groene omgeving. De open hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur. Ook de badkamer is compleet: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, bergkast, wasmachineaansluiting en een sfeervol glas-in-loodraam. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang geeft tot het balkon. Dankzij de monumentale uitstraling, de centrale ligging en de combinatie van comfort en sfeer is dit appartement een unieke kans voor wie graag in de binnenstad wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en gemak. Indeling Begane grond Eigen parkeerplaats, aangebouwde stenen berging (voorzien van elektra) en de centrale entree met trapopgang naar de appartementen. Eerste verdieping Entree appartement met hal en toegang tot de provisiekast (met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie). De sfeervolle woonkamer heeft 2x openslaande deuren naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de gang bereik je de toiletruimte, de badkamer, bergkast en twee slaapkamers waarvan één eveneens openslaande deuren heeft naar het balkon. Bijzonderheden - Uniek appartement in een monumentaal pand (voormalig Cellebroedersklooster) - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Balkon van ca. 13 m² - Gelegen op de rand van het stadspark - Sfeervolle woonkamer met houten balken in het zicht, parketvloer en openslaande deuren - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, bergkast en glas-in-loodraam - Eigen parkeerplaats en eigen stenen berging (voorzien van elektra) - Kleinschalig appartementencomplex met slechts 6 woningen - Centrale ligging in de binnenstad, met winkels, horeca en groen op loopafstand Een sfeervol appartement dat historie, comfort en een fantastische ligging combineert. Ben jij op zoek naar een woning met karakter in de binnenstad, mét eigen parkeerplaats en balkon? Dan is de 2e Ebbingestraat 1A-04 absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

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€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

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