Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

2e Ebbingestraat 1 A 04

8261VV Kampen • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.895

Photo Gallery

2e Ebbingestraat 1 A 04 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een uniek monumentaal pand in de binnenstad Gelegen in het karakteristieke en levendige hart van de binnenstad tref je dit fraaie appartement (met eigen parkeerplaats) aan de 2e Ebbingestraat 1A-04. Een bijzonder woonappartement in een voormalig Cellebroedersklooster, dat in 1996 is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts 6 woningen. Hier combineer je het gemak van modern wonen met de charme van een monumentaal pand. Met een eigen parkeerplaats, een eigen stenen berging (voorzien van elektra) én een royaal balkon van ca. 13 m² op de rand van het stadspark, biedt dit appartement alles wat je zoekt in de binnenstad. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met zichtbare houten balken en een fraaie parketvloer, en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Ideaal om in de zomer te genieten van de groene omgeving. De open hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur. Ook de badkamer is compleet: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, bergkast, wasmachineaansluiting en een sfeervol glas-in-loodraam. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang geeft tot het balkon. Dankzij de monumentale uitstraling, de centrale ligging en de combinatie van comfort en sfeer is dit appartement een unieke kans voor wie graag in de binnenstad wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en gemak. Indeling Begane grond Eigen parkeerplaats, aangebouwde stenen berging (voorzien van elektra) en de centrale entree met trapopgang naar de appartementen. Eerste verdieping Entree appartement met hal en toegang tot de provisiekast (met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie). De sfeervolle woonkamer heeft 2x openslaande deuren naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de gang bereik je de toiletruimte, de badkamer, bergkast en twee slaapkamers waarvan één eveneens openslaande deuren heeft naar het balkon. Bijzonderheden - Uniek appartement in een monumentaal pand (voormalig Cellebroedersklooster) - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Balkon van ca. 13 m² - Gelegen op de rand van het stadspark - Sfeervolle woonkamer met houten balken in het zicht, parketvloer en openslaande deuren - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, bergkast en glas-in-loodraam - Eigen parkeerplaats en eigen stenen berging (voorzien van elektra) - Kleinschalig appartementencomplex met slechts 6 woningen - Centrale ligging in de binnenstad, met winkels, horeca en groen op loopafstand Een sfeervol appartement dat historie, comfort en een fantastische ligging combineert. Ben jij op zoek naar een woning met karakter in de binnenstad, mét eigen parkeerplaats en balkon? Dan is de 2e Ebbingestraat 1A-04 absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.