Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Beltweg 38

8262BH Kampen • Overijssel

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Beltweg 38 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met comfort, duurzaamheid (label A+) én volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Beltweg 38 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Deze keurig onderhouden woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een fraaie erker aan de voorzijde en een moderne open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor extra leefruimte is ontstaan en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet vernieuwd in 2020. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning staat op een kavel van 240 m². De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvrij aangelegd en ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Gelegen in een prettige woonomgeving in Kampen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie erker en veel lichtinval. De open keuken, gemoderniseerd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. In de woonkamer is airconditioning aanwezig waardoor het aangenaam vertoeven is bij warme zomerdagen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, welke mooi in verbinding staat met de keuken en zorgt voor extra leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, welke is voorzien van openslaande deuren aan de straatzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is voorzien van openslaande garagedeuren aan de straatzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De buitenruimtes zijn praktisch en verzorgd aangelegd: meerdere auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, de voortuin is fraai ingericht als siertuin en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een tweede toilet. Op de overloop is airconditioning aanwezig, die tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een royale overloop, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger én met volop slimme opbergmogelijkheden. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst. De vierde slaapkamer, verrijkt met een speelse dakkapel, biedt een voldoende plek voor een sfeervolle werkruimte of een gezellige, lichte slaapkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 533 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Overig inpandige ruimte (garage): circa 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair : 1 badkamer en 1 separaat toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 474 Kaveloppervlakte 240 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003 • Uitwendig schilderwerk 2023 • Energielabel A+ • Airco begane grond en 1e verdieping • 13 zonnepanelen • C.V.-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2023 • Zo te betrekken woning, ideaal met zoveel ruimte en garage, ook nog eens met vele voorzieningen nabij! Vraagprijs € 489.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.