Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Beltweg 38

8262BH Kampen • Overijssel

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Beltweg 38 Kampen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met comfort, duurzaamheid (label A+) én volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Beltweg 38 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Deze keurig onderhouden woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een fraaie erker aan de voorzijde en een moderne open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor extra leefruimte is ontstaan en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet vernieuwd in 2020. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning staat op een kavel van 240 m². De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvrij aangelegd en ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Gelegen in een prettige woonomgeving in Kampen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie erker en veel lichtinval. De open keuken, gemoderniseerd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. In de woonkamer is airconditioning aanwezig waardoor het aangenaam vertoeven is bij warme zomerdagen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, welke mooi in verbinding staat met de keuken en zorgt voor extra leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, welke is voorzien van openslaande deuren aan de straatzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is voorzien van openslaande garagedeuren aan de straatzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De buitenruimtes zijn praktisch en verzorgd aangelegd: meerdere auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, de voortuin is fraai ingericht als siertuin en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een tweede toilet. Op de overloop is airconditioning aanwezig, die tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een royale overloop, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger én met volop slimme opbergmogelijkheden. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst. De vierde slaapkamer, verrijkt met een speelse dakkapel, biedt een voldoende plek voor een sfeervolle werkruimte of een gezellige, lichte slaapkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 533 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Overig inpandige ruimte (garage): circa 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair : 1 badkamer en 1 separaat toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 474 Kaveloppervlakte 240 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003 • Uitwendig schilderwerk 2023 • Energielabel A+ • Airco begane grond en 1e verdieping • 13 zonnepanelen • C.V.-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2023 • Zo te betrekken woning, ideaal met zoveel ruimte en garage, ook nog eens met vele voorzieningen nabij! Vraagprijs € 489.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
240 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.