Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Beltweg 38

8262BH Kampen • Overijssel

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Beltweg 38 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met comfort, duurzaamheid (label A+) én volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Beltweg 38 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Deze keurig onderhouden woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een fraaie erker aan de voorzijde en een moderne open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor extra leefruimte is ontstaan en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet vernieuwd in 2020. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning staat op een kavel van 240 m². De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvrij aangelegd en ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Gelegen in een prettige woonomgeving in Kampen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie erker en veel lichtinval. De open keuken, gemoderniseerd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. In de woonkamer is airconditioning aanwezig waardoor het aangenaam vertoeven is bij warme zomerdagen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, welke mooi in verbinding staat met de keuken en zorgt voor extra leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, welke is voorzien van openslaande deuren aan de straatzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is voorzien van openslaande garagedeuren aan de straatzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De buitenruimtes zijn praktisch en verzorgd aangelegd: meerdere auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, de voortuin is fraai ingericht als siertuin en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een tweede toilet. Op de overloop is airconditioning aanwezig, die tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een royale overloop, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger én met volop slimme opbergmogelijkheden. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst. De vierde slaapkamer, verrijkt met een speelse dakkapel, biedt een voldoende plek voor een sfeervolle werkruimte of een gezellige, lichte slaapkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 533 m³ Woonoppervlakte: circa 130 m² Overig inpandige ruimte (garage): circa 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair : 1 badkamer en 1 separaat toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 474 Kaveloppervlakte 240 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003 • Uitwendig schilderwerk 2023 • Energielabel A+ • Airco begane grond en 1e verdieping • 13 zonnepanelen • C.V.-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2023 • Zo te betrekken woning, ideaal met zoveel ruimte en garage, ook nog eens met vele voorzieningen nabij! Vraagprijs € 489.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.