Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Delta 7

8266LJ Kampen • Overijssel

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.546

Galerie de photos

Delta 7 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Onderdijks staat deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Delta 7 (500 m³ / 141 m², een ideale basis voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van extra lichtinval, meer privacy en een ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, ideaal om na een lange dag te ontspannen. Het is volledig geïsoleerd en daarmee klaar voor comfortabel én energiezuinig wonen. Met een praktische indeling en een prettige woonomgeving is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. De rustige straten, het groene karakter van de wijk en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden maken dit een uitstekende locatie voor gezinnen. Kortom: een kansrijke woning op een mooie plek in Kampen, waar u uw eigen thuis van kunt maken. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en garderoberuimte bereikt u de trapopgang en de doorloop naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, combi koelkast en vriezer. De erker biedt daarnaast een extra hoekje, ideaal als leesplek bijvoorbeeld. De begane grond is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Het ruime terras vormt een prettig verlengstuk van de woning en is ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten, mede dankzij het grote uitvalscherm over de breedte van de woning. Langs de borders zorgen gevarieerde beplanting en groen voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, perfect geschikt voor het droog en beschut stallen van fietsen. 1e Verdieping Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht en beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een wastafel met meubel aanwezig, aangevuld met een praktische badkamerkast voor extra opbergruimte. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort en ontspanning. 2e Verdieping De royale overloop biedt extra ruimte en comfort, met aansluitingen voor de wasmachine en praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de overloop bereikt u bovendien de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel heerlijk licht en verrassend ruim is. Een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 500 m³ Woonoppervlakte: circa 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. toilet, ligbad douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 861 Perceeloppervlakte totaal: 255 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Royale hoekwoning met extra lichtinval door erker en grote tuin • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en dubbel glas • 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van rolluiken • CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt Vraagprijs: € 500.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.