Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Eikenstraat 9

8266AW Kampen • Overijssel

Vendu

€ 699.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.340

Prix d'achat /m²: € 4.632

Galerie de photos

Eikenstraat 9 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semi-bungalow met royale tuin, garage én zonnepanelen! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande en instapklare woning in een rustige en groene woonwijk? Dan is deze prachtige semi-bungalow aan de Eikenstraat 9 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een uitstekende ligging – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De woning is gebouwd in 1977, uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, muur- en (deels) dakisolatie en 10 zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Locatie en omgeving De Eikenstraat is gelegen in een geliefde, rustige wijk van Kampen, omringd door volwassen groen en brede lanen. De omgeving is kindvriendelijk, ruim opgezet en biedt volop privacy. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige historische binnenstad van Kampen. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 liggen op korte afstand, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar de IJssel, waar u kunt genieten van een heerlijke dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de royale hal met vide, trapopgang, gemoderniseerde meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin biedt volop leefruimte en sfeer. De aangrenzende nette open keuken is voorzien van een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Zowel de woonkamer als de bijkeuken bieden toegang tot de tuin. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaap-/werkkamer met eigen open badkamer (voorzien van douche en wastafel), ideaal voor gelijkvloers wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, vijver, buitenkraan, terrassen en een overkapping met stroomaansluiting. Hier geniet u volop van zon, schaduw, rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De vrijstaande stenen garage beschikt over elektriciteit en een praktische vliering, ideaal als extra opslagruimte. Op de ruime oprit kunt u gemakkelijk meerdere voertuigen parkeren, en voor de woning en in de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De achterkant van de woning is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2021) Vliering: Vanuit twee slaapkamers zijn de bergvlieringen bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 559 m³ Woonoppervlakte: circa 151 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 41 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1886 Perceeloppervlakte: 561 m² Bijzonderheden: • Rustige, groene woonomgeving met ongestoord uitzicht • Woning ligt nabij de historische binnenstad van Kampen • Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Bouwjaar 1977 • Energielabel B • 10 zonnepanelen (2017) • C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
559 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.