Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Eikenstraat 9

8266AW Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 4.632

Fotoalbum

Eikenstraat 9 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande semi-bungalow met royale tuin, garage én zonnepanelen! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande en instapklare woning in een rustige en groene woonwijk? Dan is deze prachtige semi-bungalow aan de Eikenstraat 9 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een uitstekende ligging – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De woning is gebouwd in 1977, uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, muur- en (deels) dakisolatie en 10 zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Locatie en omgeving De Eikenstraat is gelegen in een geliefde, rustige wijk van Kampen, omringd door volwassen groen en brede lanen. De omgeving is kindvriendelijk, ruim opgezet en biedt volop privacy. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige historische binnenstad van Kampen. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 liggen op korte afstand, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar de IJssel, waar u kunt genieten van een heerlijke dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de royale hal met vide, trapopgang, gemoderniseerde meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin biedt volop leefruimte en sfeer. De aangrenzende nette open keuken is voorzien van een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Zowel de woonkamer als de bijkeuken bieden toegang tot de tuin. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaap-/werkkamer met eigen open badkamer (voorzien van douche en wastafel), ideaal voor gelijkvloers wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, vijver, buitenkraan, terrassen en een overkapping met stroomaansluiting. Hier geniet u volop van zon, schaduw, rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De vrijstaande stenen garage beschikt over elektriciteit en een praktische vliering, ideaal als extra opslagruimte. Op de ruime oprit kunt u gemakkelijk meerdere voertuigen parkeren, en voor de woning en in de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De achterkant van de woning is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2021) Vliering: Vanuit twee slaapkamers zijn de bergvlieringen bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 559 m³ Woonoppervlakte: circa 151 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 41 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1886 Perceeloppervlakte: 561 m² Bijzonderheden: • Rustige, groene woonomgeving met ongestoord uitzicht • Woning ligt nabij de historische binnenstad van Kampen • Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Bouwjaar 1977 • Energielabel B • 10 zonnepanelen (2017) • C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
561 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.