Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Eikenstraat 9

8266AW Kampen • Overijssel

Sold

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.632

Photo Gallery

Eikenstraat 9 Kampen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow met royale tuin, garage én zonnepanelen! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande en instapklare woning in een rustige en groene woonwijk? Dan is deze prachtige semi-bungalow aan de Eikenstraat 9 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een uitstekende ligging – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De woning is gebouwd in 1977, uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, muur- en (deels) dakisolatie en 10 zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Locatie en omgeving De Eikenstraat is gelegen in een geliefde, rustige wijk van Kampen, omringd door volwassen groen en brede lanen. De omgeving is kindvriendelijk, ruim opgezet en biedt volop privacy. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige historische binnenstad van Kampen. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 liggen op korte afstand, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar de IJssel, waar u kunt genieten van een heerlijke dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de royale hal met vide, trapopgang, gemoderniseerde meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin biedt volop leefruimte en sfeer. De aangrenzende nette open keuken is voorzien van een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Zowel de woonkamer als de bijkeuken bieden toegang tot de tuin. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaap-/werkkamer met eigen open badkamer (voorzien van douche en wastafel), ideaal voor gelijkvloers wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, vijver, buitenkraan, terrassen en een overkapping met stroomaansluiting. Hier geniet u volop van zon, schaduw, rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De vrijstaande stenen garage beschikt over elektriciteit en een praktische vliering, ideaal als extra opslagruimte. Op de ruime oprit kunt u gemakkelijk meerdere voertuigen parkeren, en voor de woning en in de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De achterkant van de woning is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2021) Vliering: Vanuit twee slaapkamers zijn de bergvlieringen bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 559 m³ Woonoppervlakte: circa 151 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 41 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1886 Perceeloppervlakte: 561 m² Bijzonderheden: • Rustige, groene woonomgeving met ongestoord uitzicht • Woning ligt nabij de historische binnenstad van Kampen • Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Bouwjaar 1977 • Energielabel B • 10 zonnepanelen (2017) • C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
561 m²
Content
559 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.