Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Floris V straat 11

8265WV Kampen • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.901

Galerie de photos

Floris V straat 11 Kampen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit warme, moderne gezinshuis in de Flevowijk! Ben je op zoek naar een plek waar je direct dat fijne ‘thuisgevoel’ ervaart? Dan wil je deze verrassend ruime eengezinswoning zeker niet missen! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Flevowijk, combineert dit huis ruimte en stijl op de perfecte manier. Binnen stap je in een lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft, samen met de visgraat PVC-vloer en de warme beige- en houttinten, een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Met vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd en de twee ruime kamers op zolder, voorzien van dakkapellen en rolluiken, zijn perfect als thuiswerkplek of speelkamer. Laat je verrassen door de ruimte, de warme kleuren, en het licht. Dit is een woning die je écht even gezien moet hebben. Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning met een gezellige uitstraling, volop leefruimte en een geweldige ligging in Kampen. Kom binnen kijken en ervaar zelf hoe prettig wonen hier voelt! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken straalt nu een frisse, moderne uitstraling uit. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. De tussenhal biedt toegang tot het recent vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een diepe voortuin, ingericht als siertuin. De achtertuin op het noordwesten biedt een royaal terras, een vrijstaande berging en een achteringang, perfect voor buitenmomenten en praktische doeleinden. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer met een comfortabele douchegelegenheid, wastafelmeubel, 2e toilet en voorzien van vloerverwarming. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kastenwanden, de twee kamers aan de voorzijde over elektrisch bedienbare screens. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide kamers zijn royaal, hebben grote dakkapellen, rolluiken en veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en de C.V.-opstelling. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 395 m³ Woonoppervlakte: circa 112 m² Externe bergruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1049 Perceeloppervlakte: 118 m² Bijzonderheden: • Gezinshuis met verrassend veel leefruimte • Maar liefst 5 slaapkamers • Moderne badkamer en toilet • Bouwjaar: 1964 • Energielabel D • C.V.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2006 • Mooie ligging t.o.v. winkelcentrum, scholen binnenstad en uitvalswegen Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.